Ваш логин:
Ваш пароль:
ПОМОЩЬ ЮРИСТА

Деревня-Онлайн это место встречи для тех, кто живет и трудится на природе или только собирается изменить свою жизнь в этом направлении.
Особенности купли-продажи земельных участков
31 Августа 2017 17:06 Автор: Jurist


Особенности купли-продажи земельных участков

1. Купить возможно только тот участок, который прошел государственный кадастровый учет.

2 Продавец обязан предоставить информацию покупателю об обременении земельного участка и ограничениях его использования.

3 Информация об обременениях предоставляется при заключении договора купли - продажи

4 В случае обнаружения впоследствии покупателем информации, не соответствующей действительности, а именно: наличие обременений, ограничения использования участка в соответствии с разрешенным использованием и т.д., покупатель вправе требовать снижения цены или расторжения договора купли - продажи с возмещением ему убытков. ( ст.37 ЗК РФ) 



11 комментариев   
27 Октября 2017 08:45

Доброе утро! Тогда ещё вопрос про участки. Кто должен переводить земли из одной категории в другую, главный вопрос!!, за счёт кого?
Чисто практический пример. Несколько лет назад человек получил разрешение на строительство дома, построил дом, прошли годы, в своё время просто не оформлялось это всё дело, включая и дом,  сейчас вскрылось, что дом построен на землях с.х. назначения. Встал вопрос о переводе в земли поселения. В админимтрации наотрез отказываются оплачивать этот процесс, настаивая на то, что владелец дома должен сам за свои деньги это делать. На все аргументы, что это не самострой и захват земель, что есть разрешение выданное 20 лет тому назад за подписью старого ещё главы администрации, отвечают, что денег под это дело нет и в ближайшее время не будет. 
И так, повторю вопрос, кто же и за чей счёт должен делать перевод земель из одной категории земель в другую? 
И отсюда же вытекает другая проблема, раз земельный участок не оформлен, значит нет возможности оформить до конца дом. Правда ли, что до марта месяца 2018 года или больше, есть возможность оформить это дело бесплатно? 

3 Ноября 2017 10:44

ответила в личку

6 Ноября 2017 07:12

Ждала ответ на коммент ВеТра. Ушел в личку.((
Меня так же интересуют эти вопросы, особенно:
Правда ли, что до марта месяца 2018 года или больше, есть возможность оформить это дело бесплатно? 
Если да, то как?

8 Ноября 2017 09:43

ответила в личку

17 Января 2018 19:00

MariyaNik -> Jurist   6 Ноября 2017 07:12
Ждала ответ на коммент ВеТра. Ушел в личку.((
Меня так же интересуют эти вопросы, особенно:
Правда ли, что до марта месяца 2018 года или больше, есть возможность оформить это дело бесплатно? 
Если да, то как?

 
Мария, Здраувствуйте! Что Вам ответил юрист? Мне тоже интересно про сроки бесплного оформления. В обществе секретов нет.

17 Января 2018 19:10

Юрист ответил, что консультация стоит денег. А если хочется бесплатно, то в каждом регионе есть такие юристы. 

18 Января 2018 17:07

MariyaNik -> Elena63   17 Января 2018 19:10
Юрист ответил, что консультация стоит денег. А если хочется бесплатно, то в каждом регионе есть такие юристы. 
Спасибо, буду знать, что за юрист и зачем он выложил эту информацию!

18 Января 2018 17:26

Перевод земли из одной категории в другую производится за счет собственника/арендатора земель, НЕ администрации. 
С/х переводить очень долго и дорого. Надо знать ВРИ Ваших земель, чтобы что-то посоветовать. Дом можно оформлять без оформления земли. Насчет оформления дома на землях с/х по дачной амнистии (Вы же это имели ввиду?) надо смотреть п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса - подходит ли. Но, судя по тому, что разрешение на строительство Вам всё-таки выдавалось - сильно сомневаюсь, что под эту амнистию Вы попадёте. 
Можно попробовать по-другому сыграть, потому что 20 лет назад эти разрешения не сильно-таки фиксировались, но для этого надо знать детали. 

18 Января 2018 21:15

Вас понял, СПАСИБО! Собсно, в настоящее время  процесс в процессе))) В детали не буду посвящать, как бы всему своё время. Просто история заслуживает того, что бы её рассказать, когда - нибудь и может быть не здесь, не в этой теме.
Спасибо ещё раз!

17 Июня 2018 12:46

Ну как у Вас с переводом? Получилось? Мне тоже предстоит, но я хочу не категорию менять, а просто ВРИ сменить. 

18 Июня 2018 21:21

Ответил вам в личку!

«Russian Medical Tour» LLC - медицинский туризм
Медицинский Агент
Лечение и реабилитация
в клиниках Санкт-Петербурга
для граждан РФ и других государств


Как мы работаем?

Проблемы с венами?

Мы в социальных сетях: