Загрузка файлов

Профиль: Наталья
Зарегистрирован: 1 Декабря 2016
Заходил: 26 Ноября 2017 16:08

Добрый день,всем.Может есть у нас на сайте юристы или может у кого была такая ситуация,подскажите как быть.Кратко о ситуации:Год назад продала в рассрочку дом в деревне,покупатели по договору должны были расчитаться со мной до 1го сентября 2017г,сейчас мне сообщают,что ничего платить они не будут,с дома съехали.С трудом дозвонилась до них,на матах мне проговорили,что денег платить нет,забирайте приезжайте дом,за услуги специалистов чтоб расторгнуть договор они тоже платить не будут.Как же теперь решить эту проблему,мы ведь уже переехали на постоянку очень далеко от того места и  даже если я получу сейчас дом назад,мне придется его бросить,а сами понимаете,что с ним произойдет((((

61
19 комментариев
Irokezz
9 Августа 2017 17:31

Попадалово...
Рассрочка подразумевает промежуточные выплаты, я так понял, что их не было. Через суд даже если если Вы что-то докажете, не значит, что решение будет исполнено.
Как вариант, заключить договор с агентством по недвижимости и выставить дом на продажу, агентство возьмёт свой процент.

Наталья »  Irokezz
9 Августа 2017 19:09

У нас рассрочка прописана в договоре,указано только то что я они обязуются выплатить всю сумму до 1го сентября,до получения денег дом и земля находятся у меня в залоге

Наталья »  Наталья
9 Августа 2017 19:10

Там где находится дом никакого агентсва нет,ближайшее в 120км,дом в деревне разберут до фунтдамента за пару ночей((

Irokezz »  Наталья
9 Августа 2017 19:25

Как вариант - застраховать, в договоре страхования прописать все возможные случаи уничтожения недвижимости.
Агентство недвижимости за процент хоть за полтыщи км будет работать.
Вам необходимо понять для себя всю цепочку Ваших действий и рисков, дабы просто выйти из ситуации с минимальными потерями. С непорядочностью можно встретиться всегда и везде, к сожалению. 

Наталья »  Irokezz
9 Августа 2017 20:25

А как же я его сейчас застрахую.он ведь принадлежит уже покупателям,я могу только запретить им его продать

Irokezz »  Наталья
9 Августа 2017 20:34

Да уж... Здесь с юристом мало консультироваться, время совсем не в Вашу пользу если соседи вандалы и воры. Надо соседей на охрану поставить, затратно, но будет менее затратно, чем просто потерять дом.

Irokezz »  Наталья
9 Августа 2017 20:34

Да уж... Здесь с юристом мало консультироваться, время совсем не в Вашу пользу если соседи вандалы и воры. Надо соседей на охрану поставить, затратно, но будет менее затратно, чем просто потерять дом.

Arya
9 Августа 2017 17:44

Составляйте иск в суд. Его можно отправить заказным письмом. Получите исполнительный лист и к приставам, тоже всё можно по почте сделать. Можно даже на суде не присутствовать, напишите соответствующее ходатайство. Правда если за вашими покупателями нет имущества и они нигде официально не работают, деньги с них получить нереально. Однако, если данный дом не является их единственным жильём, приставы могут принудить их его продать и выплатить вам долг. Хотя бы сами не будете заниматься продажей. Вообще, конечно, суд - дело муторное, затратное и очень нервозное. Я не юрист, но по судам походила, есть кое-какой опыт. Сходите с договором к юристу на консультацию. У нас в городе бывают и бесплатные консультации, только искать надо, может и у вас есть. 

Наталья »  Arya
9 Августа 2017 19:07

У него имеется еще дом,машина,хозяйство.

derevnya-online
9 Августа 2017 18:08

У нас на портале есть раздел "Помощь Юриста", который ведет юрист
Напишите ему в личку, может он возмется вести ваше дело. Вот ссылка на него Jurist

Наталья »  derevnya-online
9 Августа 2017 19:06

Спасибо

important0bits
9 Августа 2017 19:59

В договоре купли-продажи что прописано на этот счет?

Наталья »  important0bits
9 Августа 2017 20:13

Ничего.Написано покупатель обязуется выплатить оставшуюся сумму 750т.р до 1сентября 2017 года,до момента расчета имущество находится в залоге у продавца.все

Arya
9 Августа 2017 20:43

Найдите в дом жильцов. Может из родственников или друзей кто-то согласится пожить, пока ещё лето.

katuntik
10 Августа 2017 11:07

Извините за праздное любопытство. Где же находятся столь замечательные места, где дом без присмотра по бревнышку раскатают?
Если дом покупался в рассрочку, стало быть, платежи были?
У вас классический американский случай: люди не могут платить ипотеку и банк забирает дом.

Наталья »  katuntik
10 Августа 2017 18:56

Небыло никаких платежей,дотянули до последнего.Вам очень повезло если у вас  бесхозные дома стоят,у нас же оттуда тащят все  и сразу

katuntik »  Наталья
11 Августа 2017 09:57

Наталья -> katuntik   10 Августа 2017 18:56
Небыло никаких платежей,дотянули до последнего.Вам очень повезло если у вас  бесхозные дома стоят,у нас же оттуда тащят все  и сразу
Понятно ((( То есть, они "за так" пожили в Вашем доме? (((

MrsMiller »  katuntik
11 Августа 2017 11:03

katuntik -> Наталья        11 Августа 2017 09:57
Понятно ((( То есть, они "за так" пожили в Вашем доме? (((
Да уж.. То есть я так понимаю, что даже если бы они сейчас взяли и перевели разом всю сумму хозяйке, это всё равно уже никакая не рассрочка, а отсрочка. А так - чистое мошенничество.
Я не знаю, я не юрист... Но, кажется, если договор подписан, а условия одна из сторон не выполнила, хотя по договору обязалась это сделать, то это нарушение закона. Надо, конечно,  посмотреть договор внимательно - может, что-то там сказано про "в случае невыполнения взятых на себя обязательств"....

Наталья »  katuntik
11 Августа 2017 11:15

Получается за так(((