Загрузка файлов

Профиль: SVDgroup
Зарегистрирован: 25 Августа 2018
Заходил: 21 Мая 2019 09:39
Всем жителям нашей горячо любимой деревни - Волосатый ПРИВЕТ!
Наконец-то мы утвердили концепцию развития бизнеса!
Долго спорили и мучались, но все-же пришли к соглашению.
Спешим поделиться нашей Концепцией, потому, что будем не против, если к нам присоединятся единомышленники и партнеры. 
Ну а если не найдется таких людей - всё равно будем выполнять намеченные планы, ибо отступать не хотим и не будем.
Итак, все по порядку.

Исходная ситуация:
Множество разных людей мечтают переехать жить загород.
Мы выделяем три типажа таких «желающих граждан».

Первый типаж, это вполне состоятельные семьи среднего класса, которые понимают, что экология города, вирусы и «пластмассовые продукты» медленно, но верно убивают жителей, освобождая место для следующих приезжих «счастливчиков». Возможно, у этих «середнячков» даже есть высоко оплачиваемая удаленная работа по интернету, и они бы уехали из каменных джунглей и многоэтажных «человейников», но куда? В Индию? В Тайланд? --- Далеко и страшно!

И ещё...
Обучение детей, присмотр за недвижимостью, куда девать машину? К тому же там, в этих всех экзотических странах круглый год жара, незнакомый язык и непонятные обычаи.
Через полгода захочется снега, лыжных прогулок и новогодней елки! Но…ехать в деревню, в грязь, без дорог, без удобств, без работы? Нет – это не их вариант!

Вот если бы было место где можно в сосновом лесу, на берегу речки поставить домик со всеми удобствами, с газом, водой, местом для прогулок и домашним садом. Что бы рядом была школа, садик, интернет без ограничений, автобусное сообщение с цивилизацией, железная дорога наконец! И главное НЕ СЕЛЬСКАЯ РАБОТА для семьи!!!
Вот тогда можно было бы перебраться в такое замечательное место, если оно расположено в разумной досягаемости от города.
Их потребительская концепция – «Хочу жить ЗА ГОРОДОМ, как городской житель».

Второй типаж, это люди, которым надоела городская жизнь, они хотят сад-огород, желательны козы, куры, кролики и другие сельские развлечения. Они с удовольствием поменяют квартиру на домик, и заведут обширное домашнее хозяйство. Лес, речка, живность, ягоды, грибы и свежесть первозданной свободы – это то, что нужно!
Но где же работать в этом деревенском счастье? Вот если бы нашёлся домик с удобствами, с землей и прочими угодьями, работа, чтобы недалеко, связь с внешним миром, школы, садики больницы – вот тогда, прощай асфальт и автомобильные выхлопы, здравствуй чистый воздух и настоящие продукты!
Чаяния Второй категории переселенцев можно выразить следующим образом: «Хочу жить в современной развитой деревне!»

Третий типаж, это те люди, которые совершенно нормальны и адекватны, но в силу сложившихся обстоятельств остались без жилья, перспектив и надежды как-то выцарапать себе теплое место в шумном и жестоком мегаполисе. Они пока не требовательны к жилищным условиям, готовы к трудностям, но очень хотят наконец-то заиметь собственное жилье и твердую опору в жизни.
Их жизненная позиция выглядит так: «Мы готовы работать, готовы потерпеть, но мы хотим собственное жилье и уверенность в завтрашнем дне».

Все эти разные на первый взгляд категории потенциальных переселенцев объединяют две позиции: желание жить НЕ в городе, и при этом иметь твердый гарантированный заработок. Соответственно, чтобы Проект пошел, нам нужно дать людям возможность построить жильё, такое какое они хотят, и обеспечить народ нормально оплачиваемой работой.

(- Всего-то? – рассмеялись все жители Деревни. – Да это ж сущие пустяки!)

Спокойно, не нужно преждевременной иронии, переходим к Концепции проекта.

Суть проекта коротко можно выразить так: «Три контура жилья для трех видов работы».
Наш Проект будет не только коммерческим, но и социальным, причем социальная часть является такой же значимой, как и финансовая доходность компании. Три типа жителей сосуществуют вместе, живут и работают друг для друга, не пересекаясь и не смешиваясь своими интересами.

Концепция Проекта:
Мы подняли в прибыль промышленное предприятие в сельской местности, вокруг которого начинаем объединять людей и формировать рабочие места. Предприятие выпускает продукцию для внешних заказчиков и стройматериалы для строительства домов.

На первом этапе мы оформляем земли под застройку и собираем коллектив, который будет работать на основном предприятии и параллельно строить ДЛЯ СЕБЯ жильё с приусадебными участками не меньше 15 соток. Кто хочет больше - обсудим.

Таким образом мы привлекаем людей, которые хотят жить и работать в сельской местности и завести свое домашнее хозяйство.

На втором этапе, как только «наш посёлок» закрепляется и наполняется жителями, мы сразу же начинаем приглашать переселенцев, которые имеют стороннюю удаленную работу и хотят жить за городом, чисто для души и здоровья. Сформируем для них «отдельный уголок», где будут дома с газонами и цветами, без всяких огородов.

Так у нас сформируются тебуемые три контура.
Один контур жителей будет трудиться на основном «деревнеобразующем» предприятии в промышленных цехах и зарабатывать свои деньги, имея дом с приусадебным участком.

Второй контур жителей будет заниматься подсобным хозяйством предприятия и своим домашним хозяйством, производя экологически чистые продукты для «внутреннего потребления» и «внешних продаж». Так же мы поможем реализовать излишки продукции домашнего хозяйства через наши служебные торговые точки.

Третий контур будет жить в отдельных комфортабельных домах, с собственным садом, цветником и всем что они себе захотят, а мы будем обслуживать их своей техникой и ресурсами, как обычная Управляющая компания ЖКХ.

Получается, что Предприятие поддерживает работников, а работники – стараются для предприятия, и все живут в загородных цивилизованных условиях, потребляют здоровую пищу и дышат чистейшим сосновым воздухом. При этом никто друг другу не мешает.

Вот такая нехитрая Концепция.
"Жители загородных домов - ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ!"

Мы всё еще приглашаем к себе сотрудников ... и с семьями ... и без оных, потому что РАЗВИВАЕМСЯ!!!
877
48 комментариев
Yakudza
5 Марта 2019 23:27

Интересная концепция

SVDgroup »  Yakudza
6 Марта 2019 08:11

Yakudza
5 Марта 2019 23:27    
Интересная концепция

Спорили - спорили, и наконец вЫспорили)))

Yakudza »  SVDgroup
6 Марта 2019 10:26

А как юридически все будет оформлено? И какая будет защита от скажем рисков описанных ниже?
Например Вася хочет просто жить за городом. Покупает у вас землю, строится. Потом не срастаются отношения с соседями и он продает маргинальным элементам за гроши. Маргинальные элементы в свою очередь мешают жить соседям. Соседи когда им это надоедает, тоже продают свою недвижимость за гроши другим маргиналам и пошел процесс.

 

SVDgroup »  Yakudza
6 Марта 2019 15:24

Yakudza »  SVDgroup
6 Марта 2019 10:26    
А как юридически все будет оформлено? И какая будет защита от скажем рисков описанных ниже?
Например Вася хочет просто жить за городом. Покупает у вас землю, строится. Потом не срастаются отношения с соседями и он продает маргинальным элементам за гроши. Маргинальные элементы в свою очередь мешают жить соседям. Соседи когда им это надоедает, тоже продают свою недвижимость за гроши другим маргиналам и пошел процесс.

 
Добрый день! Вы подняли очень серьезную тему. Конечно ни кто не застрахован от маргиналов и неожиданностей. Но...
Риски описанные Вами страхуются и уже застрахованы))) нашим проживанием в данном поселке. Мы тоже, как бы это не "из деревни в деревню" приехали. У нас выстроены нормальные отношения со всеми службами и структурами, и порядок мы наводим жестко и быстро. Иначе наши "вольные работники" с определенной криминальной историей давно уже "отбились бы от рук".
Кстати сказать были попытки давления на нас и неких попытки "наездов". Но все было отбито и подавлено немедленно и жестко. 
Так что с порядком у нас все нормально. Мы САМИ заинтересованы в максимально комфортных отношениях между всеми слоями населения. 
Сейчас те люди, которые вначале испытывали к нам некие негативные отношения - успокоились и смирились (по крайней мере внешне).
К слову сказать, у нас на территории не матерятся (ну или я и моя жена не слышим этого). И не потому, что какие-то драконовские меры воздействия, а просто мы объяснили, как мат влияет на человека)))
Представляете, вальщики леса и рамщики НЕ МАТЕРЯТСЯ, даже в пьяном (иногда) состоянии. И это нормально.
Так, что вопрос Вы обозначили важный, но мы стараемя его решать, и не допустим цепную реакцию полураспада)
 

sokserg
6 Марта 2019 09:14

а как к этому относятся коренные жители ? 
у них наверняка свой сад-огород есть , зачем им общественный ? 
да и разноообразия там наверно не будет

SVDgroup »  sokserg
6 Марта 2019 15:39

))) Местные жители ни как к этому не относятся)))
Сад и огород находится на Предприятии и служит для удовлетворения исключительно работников Предприятия. А излишки мы будем продавать в торговых точках Подмосковья и Владимира. Так что местные жители спят спокойно и не интересуются ассортимантом плодовоягодного производства)

istok
6 Марта 2019 10:58

Вы конечно молодцы, уважаю и по-человечески желаю успеха. Не хочется с одной стороны выступать Кассандрой, но видимо ничего не поделаешь, судьба у меня такая) У вас очень грамотный последовательный подход, но все подобные начинания разбиваются о суровую реальность. Ну не заточена под них эгоистичная человеческая природа. На доброй воле не построишь город-сад, к сожалению. Буду рада ошибиться, но ставлю на то, что через пяток лет вы переосмыслите свою картину мира и рванете куда-нибудь в другое место делать что-то другое. И в этом по сути нет ничего плохого.

SVDgroup »  istok
6 Марта 2019 15:44

istok
6 Марта 2019 10:58    
Вы конечно молодцы, уважаю и по-человечески желаю успеха. Не хочется с одной стороны выступать Кассандрой, но видимо ничего не поделаешь, судьба у меня такая) У вас очень грамотный последовательный подход, но все подобные начинания разбиваются о суровую реальность. Ну не заточена под них эгоистичная человеческая природа. На доброй воле не построишь город-сад, к сожалению. Буду рада ошибиться, но ставлю на то, что через пяток лет вы переосмыслите свою картину мира и рванете куда-нибудь в другое место делать что-то другое. И в этом по сути нет ничего плохого.
Спасибо Вам!
Всё в Мире бренно и непостоянно. Вечны лишь пирамиды и загадочный взор Сфинкса, направленный в бескрайнюю даль пыльной пустыни... Возможно и мы исчезнем с лика этой благословенной планеты и переместимся в звездные дали.
Возможно и мы... и может быть уже завтра разочаруемся в бытии станции Волосатой.
Всё возможно...
И наступит ветер перемен....
 

Natalya
6 Марта 2019 11:44

Да, очень интересно и заманчиво! И, наконец-то, кто-то обратил внимание и заострил его на различии подходов к деревенской и загородной жизни.
Нет ничего зазорного ни в том, ни в другом образе жизни, каждый имеет право на существование.
Но, вот, как-то цепляет  «отдельный уголок», где будут дома с газонами и цветами, без всяких огородов. Не будет в этом просматриваться намёк на некоторое социальное неравенство - это зона контур только для "белых", а это контур для остальных работяг? Не лучше было бы, если бы каждый желающий переехать выбирал себе место для поселения по желанию, а уж дальше обустраивал его так, как ему хочется - газоны или грядки со стайками?

И как будет выделяться земля, по договору купли-продажи? Для большего привлечения и закрепления работников не будет предусмотрена возможность получения, для начала, в пользование служебного жилья с последующим выкупом?

И еще вопрос. Если человек хочет заниматься сельским хозяйством, но не хочет работать в подсобном хозяйстве, возможно ему принимать участие в производстве с/х продукции на договорной основе? Например, в советское время существовала практика, когда всем желающим на договорной основе  предприятием выделялся молодняк скота (поросята, телята и пр), предприятие обеспечивало кормами. Молодняк доращивался  в домашних условиях до нужной кондиции. И потом предприятие забирало его по определенной цене (с учетом стоимости молодняка, кормов и пр).

А вся идея, концепция не просто хорошая, замечательная! Главное, что это действенная, конструктивная подвижка в развитии деревни, а не голая болтовня. Успехов вам в ваших делах и преодоления всех препятствий на вашем пути!

Yakudza »  Natalya
6 Марта 2019 12:42

Но, вот, как-то цепляет  «отдельный уголок», где будут дома с газонами и цветами, без всяких огородов. Не будет в этом просматриваться намёк на некоторое социальное неравенство - это зона контур только для "белых", а это контур для остальных работяг? Не лучше было бы, если бы каждый желающий переехать выбирал себе место для поселения по желанию, а уж дальше обустраивал его так, как ему хочется - газоны или грядки со стайками?
На самом деле это очень правильный момент. Есть люди которые не хотят видеть гуляющих животных по улице или по собственному участку. Так что разделение на зоны вполне нормально.

Главное, что это действенная, конструктивная подвижка в развитии деревни, а не голая болтовня. Успехов вам в ваших делах и преодоления всех препятствий на вашем пути!

Сама концепция великолепна, но важно предусмотреть мелочи, на которых обычно все сыпется.

Natalya »  Yakudza
6 Марта 2019 15:09

А вы подумайте о детях, которые будут жить в этих разных, четко обозначенных зонах. Как они будут относиться друг к другу? Если социальное неравенство будет сразу заложено в зонировании, то оно когда-нибудь обязательно сыграет. И не в лучшую сторону для общества.

Или другой вариант. Пожил-пожил айтишник, свободный художник и пр.пр.пр идиллической загородной жизнью. И вдруг, воспылал острым, непреодолимым желанием посеять морковку с петрушкой  на грядках, полакомиться молодой, собственноручно выращенной картошкой и пожарить на мангале шашлык из свининки, выращенной на собственном подворье. Ему тогда КАК, "чистую" газонную зону покидать?

Есть люди которые не хотят видеть гуляющих животных по улице или по собственному участку. 

А этот вопрос решается не разделением на зоны, а нарезкой участков. Нарезать их надо так, чтобы дома не стояли впритырку друг к другу, а длина (ширина) участка по фасадной линии была не меньше 35-40м. И животные должны гулять не по улице, а по скотопрогону со стороны заднего двора. Тогда никто никому мешать не будет. 

Сама концепция великолепна, но важно предусмотреть мелочи, на которых обычно все сыпется.

Ну, это само собой, но, только, дорогу осилит идущий)))

Yakudza »  Natalya
6 Марта 2019 15:57

Natalya »  Yakudza
6 Марта 2019 15:09    
А вы подумайте о детях, которые будут жить в этих разных, четко обозначенных зонах. Как они будут относиться друг к другу? Если социальное неравенство будет сразу заложено в зонировании, то оно когда-нибудь обязательно сыграет. И не в лучшую сторону для общества.
Почему вы видите социальное неравенство в зонированнии террииторий? В любом населенном пункте есть зонирование. Где-то можно только производство открывать, где-то только жить, где-то и жить и скотину растить.
Нет тут ни какого соцнеравенства. Просто в одном случаее позволяется не только жить.но и скотину держать. в другом только цветочки выращивать. А уж в какой части селится, я думаю граждане сами выбирают в зависимости от потребности. Это хороший подход и правильный.
Или другой вариант. Пожил-пожил айтишник, свободный художник и пр.пр.пр идиллической загородной жизнью. И вдруг, воспылал острым, непреодолимым желанием посеять морковку с петрушкой  на грядках, полакомиться молодой, собственноручно выращенной картошкой и пожарить на мангале шашлык из свининки, выращенной на собственном подворье. Ему тогда КАК, "чистую" газонную зону покидать?
На мой взгляд да. Покидать или арендовать в разрешенной зоне. Нет в этом трагедии, порядок есть.
И животные должны гулять не по улице, а по скотопрогону со стороны заднего двора. Тогда никто никому мешать не будет. 
Вы не поняли. Не все готовы соседствовать с животными. Животные это не только эстетика видов из окна, это еще навоз, запах, крысы и прочее. Я например имел счастье пожить рядом (не меньше 100 метров между участками) с соседями которые завели свиней, как буквально через пару месяцев появились крысы. Хотя их до этого не было, хотя я держал кроликов, коз, птицу разную.
Так что разграничение только на пользу. Кого соседство не смущает, тот и поселится там где ему по душе.


 

Natalya »  Yakudza
6 Марта 2019 16:09

В любом населенном пункте есть зонирование. 

Да, НО не в деревне.

На мой взгляд да. Покидать или арендовать в разрешенной зоне. Нет в этом трагедии, порядок есть.


Это не порядок, это дискриминация.
 

Вы не поняли. Не все готовы соседствовать с животными. Животные это не только эстетика видов из окна, это еще навоз, запах, крысы и прочее.

А это вы не поняли. Никогда с этим не соглашусь. Всё зависит от хозяина. А чтобы был порядок, существуют зоо-, вет- и другие, в том числе надзорные службы. И в деревне, созданной предприятием, такой порядок будет поддерживать легко. 

Yakudza »  Natalya
6 Марта 2019 16:38

Natalya »  Yakudza
6 Марта 2019 16:09    
В любом населенном пункте есть зонирование. 
Да, НО не в деревне.
На мой взгляд да. Покидать или арендовать в разрешенной зоне. Нет в этом трагедии, порядок есть.

Это не порядок, это дискриминация.
В чем дискриминация?

Дискриминация это когда выбора нет, а тут выбор есть. Хочешь жить тут - живи тут, хочешь там - живи там. Тут одни правила, тут другие. Не нравится - едешь в другую деревню.

Никто не запрещает построить свое казино с блэкджеком и девочками.

Natalya »  Yakudza
6 Марта 2019 16:56

Дискриминация это когда выбора нет, а тут выбор есть. Хочешь жить тут - живи тут, хочешь там - живи там. Тут одни правила, тут другие. Не нравится - едешь в другую деревню.


Нет, это в корне неверно. А если человек к этому месту прикипел, с домом сроднился, создал родовое гнездо, но поменялись его приоритеты, его взгляды. А в жизни это случается очень часто и по независящим от нас причинам. Ну, предположим, так для него планеты сойдутся, захочется ему сменить стиль жизни. И что? Ему всё бросать, годами нажитое и обжитое или на горло своим желаниям наступать? Похоронить свои стремления? Только потому, что кто-то когда-то так решил и не предусмотрел возможности трансформации участка? Хотя это вполне можно сделать на первоначальном этапе - всё начинается с нуля  и земли завались. 

Я бы тогда ввела еще один контур, промежуточный между газонным и грядочно-стаечным, с возможностью трансформации из одного в другой и обратно.
 

Yakudza »  Natalya
6 Марта 2019 17:26

Нет, это в корне неверно. А если человек к этому месту прикипел, с домом сроднился, создал родовое гнездо, но поменялись его приоритеты, его взгляды. А в жизни это случается очень часто и по независящим от нас причинам. Ну, предположим, так для него планеты сойдутся, захочется ему сменить стиль жизни. И что? Ему всё бросать, годами нажитое и обжитое или на горло своим желаниям наступать? Похоронить свои стремления? Только потому, что кто-то когда-то так решил и не предусмотрел возможности трансформации участка? 
Ни кто не мешает что-то взять в аренду. 

Natalya »  Yakudza
6 Марта 2019 17:32

А мне не надо в аренду где-то и что-то. Я, может, захочу на старости, устав от трудов айтишных, выйти на свой собственный законный двор и покормить курочек или подоить козочку и угостить внуков, не отходя от дома. 

Да, и тут опять вопрос упирается во  ВРИsmiley

Yakudza »  Natalya
6 Марта 2019 17:37

Ну ваши желания, не должны мешать соседям. Поэтому сразу покупаете участок подразумевающий возможность занятий животноводством.
Согласитесь, от ваших желаний, соседи страдать не должны.

Natalya »  Yakudza
6 Марта 2019 17:40

Мои соседи не страдают. Я уже писала, что все зависит от хозяина и соответствующих служб. smiley

Yakudza »  Natalya
6 Марта 2019 17:46

Ну вот что бы не было сюрприза соседям, лучше всего сразу разграничивать территории. Все придумано до нас.

SVDgroup »  Yakudza
6 Марта 2019 16:44

Вы не поняли. Не все готовы соседствовать с животными. Животные это не только эстетика видов из окна, это еще навоз, запах, крысы и прочее. Я например имел счастье пожить рядом (не меньше 100 метров между участками) с соседями которые завели свиней, как буквально через пару месяцев появились крысы. - Я поддержу Yakudza . У нас с женой был негативный опыт.

Однажды , на одном из объектов, нам выделили СЛУЖЕБНЫЙ дом 400 м2! НА БЕРЕГУ МОРЯ!!! с садом и личным спортзалом, не считая бани и т.д.). Как же мы были счастливы... до вечера.
А вечером оказалось, что соседи чистят свой небольшой аккуратненький свинарничек))
Надо ли говорить, что садом мы не пользовались, в спальне окна были задраены как в подводной лодке. И вообще, дом пришлось сменить и переехать с берега моря в квартиру в центре города на асфальт, поближе к выхлопам автомобилей.

Natalya »  Yakudza
6 Марта 2019 17:26

В любом населенном пункте есть зонирование. 


Зонирование касается территорий, предназначенных для ИЖС. И, кстати, возник вопрос - а какой ВРИ, вид разрешенного использования будет у участков - ЛПХ, ИЖС или.....???

Yakudza »  Natalya
6 Марта 2019 17:34

Если память не изменяет, Согласно  N 540 приказу "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" на землях категории ИЖС разводить скотину даже для личного использования нельзя. Нужен участок категории ЛПХ
Вот вам и зонирование. Одни участки могут быть ИЖС в поселке, другие ЛПХ.
Перевести один в другой можно, но если не ошибаюсь нужно согласие соседей. Если соседи будут против, то придется переезжать на другой участок что бы завести корову.

Natalya »  Yakudza
6 Марта 2019 17:43

Во-о-от, с этого автору  и следовало бы начинать. Чтобы на берегу было всё ясно. Лично я на участок ИЖС не поехала бы ни под каким соусом. На фига такое ограничение на всю жизнь?

Yakudza »  Natalya
6 Марта 2019 17:45

Natalya »  Yakudza
6 Марта 2019 17:43    
Во-о-от, с этого автору  и следовало бы начинать. Чтобы на берегу было всё ясно. Лично я на участок ИЖС не поехала бы ни под каким соусом. На фига такое ограничение на всю жизнь?

Безусловно это надо на берегу все разъяснять. Я думаю автор топика предусмотрел это.

Natalya »  Yakudza
6 Марта 2019 17:52

Да, но в тексте этого не видно. Думаю, что надо внести уточнения)))  Тогда не будет возникать подобных вопросов и не было бы этой полемики, возникшей по ходу smiley

SVDgroup »  Natalya
7 Марта 2019 01:05

Natalya »  Yakudza
6 Марта 2019 17:52    
Да, но в тексте этого не видно. Думаю, что надо внести уточнения)))  Тогда не будет возникать подобных вопросов и не было бы этой полемики, возникшей по ходу smiley
Уточняем)))) Вы совершенно правы. Там где садики и цветочки - ИЖС.
Курицы и свинки - добро пожловать в ЛПХ.
У нас самих участок в контуре ИЖС 30 соток)))), но думаю, что это многовато. Просто от жабы схватили.
 

SVDgroup »  Natalya
7 Марта 2019 01:01

Natalya »  Yakudza
6 Марта 2019 17:26    
В любом населенном пункте есть зонирование. 

Зонирование касается территорий, предназначенных для ИЖС. И, кстати, возник вопрос - а какой ВРИ, вид разрешенного использования будет у участков - ЛПХ, ИЖС или.....???

ИЖС, а в контурах, где "курочки"))) ЛПХ

Yakudza »  Natalya
6 Марта 2019 16:04

А вы подумайте о детях, которые будут жить в этих разных, четко обозначенных зонах. Как они будут относиться друг к другу?

Кстати дети копируют поведение взрослых. Если взрослые будут нормально себя вести, то и дети будут себя так же вести.

Natalya »  Yakudza
6 Марта 2019 16:10

Ой, а вот это совсем не всегда и, даже, скорее не всегдаsmiley

SVDgroup »  Natalya
6 Марта 2019 16:35

А этот вопрос решается не разделением на зоны, а нарезкой участков. Нарезать их надо так, чтобы дома не стояли впритырку друг к другу, а длина (ширина) участка по фасадной линии была не меньше 35-40м. И животные должны гулять не по улице, а по скотопрогону со стороны заднего двора. Тогда никто никому мешать не будет. - ГЕНИАЛЬНО!!! Земли у нас хватает.
Но контуры, по крайней мере на первом этапе оставим)))))) Пущай пока будут.
Про неравенство - я уже написал - оно даже в принципе недопустимо и его не будет.

SVDgroup »  Yakudza
6 Марта 2019 16:10

На самом деле это очень правильный момент. Есть люди которые не хотят видеть гуляющих животных по улице или по собственному участку. Так что разделение на зоны вполне нормально. - Вы СОВЕРШЕННО ПРАВЫ

Сама концепция великолепна, но важно предусмотреть мелочи, на которых обычно все сыпется. - Это правда. Начнёт сыпаться - тогда и будем подпрыгивать))) А сейчас стараемся предусмотреть эти гадкие зловредные мелочи)

SVDgroup »  Natalya
6 Марта 2019 16:07

Natalya
6 Марта 2019 11:44    
...Но, вот, как-то цепляет  «отдельный уголок», где будут дома с газонами и цветами, без всяких огородов. Не будет в этом просматриваться намёк на некоторое социальное неравенство - это зона контур только для "белых", а это контур для остальных работяг? 
Уважаемая Natalya конечно "контуры" - это условное деление. Жизнь, как обычно внесет коррективы. Конечно, каждый будет выбирать место там. где ему больше нравится, но... изначальна, мы проведем планировку с "контурами" по интересам. И в этом вообще нет ни чего зазорного. 
"Белая кость"? Завидно? - извольте сэр, или там, лЭди, нижайше просим Вас переместиться в кортур с газонами и садами. Если Вам не жалко денег на ограду, обносите свой "замок" семиметровой стеной, главное, что бы стена не загораживала солнце для соседа.
Земли у нас достаточно, и этих стен ни кто не заметит). И наслаждайтесь в своем тихом уголке.
А если свинки и козочки - мы рады бесконечно! В другом уголке есть вся специализированная инфраструктура (навоз и отходы тоже куда-то нужно вывозить, и корма заготавливать). Все мелочи животноводства учтены вот в этом уголке, который точно так же мил и чист, как и "садовая площадка".
А детские площадки и развлечения ОБЩИЕ!!! 
Кстати, все, что будет построено для развлечения взрослых и детей - это для ВСЕХ жителей нашего поселка. ДЛЯ ВСЕХ!

"И как будет выделяться земля, по договору купли-продажи? Для большего привлечения и закрепления работников не будет предусмотрена возможность получения, для начала, в пользование служебного жилья с последующим выкупом?" -  Много разных схем: выкуп, аренда, служебное жилье. Индивидуальный подход к каждому, потому что у каждого переселенца свои обстоятельства. И кстати, мы принимаем далеко НЕ ВСЕХ, кто к нам хочет переехать. Некоторые выпадают еще на этапе первичного собеседования. 

"Если человек хочет заниматься сельским хозяйством, но не хочет работать в подсобном хозяйстве, возможно ему принимать участие в производстве с/х продукции на договорной основе?" -  для нас это самая лучшая форма сотрудничества, потому, что, честно говоря, до собственного подсобного хозяйства руки еще не скоро дойдут, а кушать хоооочется)))

Огромное спасибо за Вашу поддержку!!!

Natalya »  SVDgroup
6 Марта 2019 16:15

для нас это самая лучшая форма сотрудничества, потому, что, честно говоря, до собственного подсобного хозяйства руки еще не скоро дойдут, а кушать хоооочется)))

А вот это здОрово! Я бы сама сейчас не отказалась от такой формы сотрудничества. Потому как это взаимовыгодно.

Удачи вам!

marta24
6 Марта 2019 13:01

Я бы не заморачивалась со вторым этапом  только бизнес и ничего личного. Мне нужны рабочие руки - а я им  служебное жилье и человеческие условия.  Или расширение своего бизнеса в виде продажи готовых жилых домов вместе с земельным участком. ("отдельный уголок").  
А приусадебное хозяйство вообще душится на корню. У нас много фермерских хозяйств разоряется -не выгодно.Продукция по себестоимости выходит дороже, чем в магнитах и пятерочках , что размножаются быстрее, чем скотина во дворе. Да и нет гарантии , что у соседей -фермеров мясо и молоко совсем натуральное , как раньше, потому что все корма , добавки, витамины и лечение все аналогичное, что и в агрохолдинге.  Вот мы в деревне огород растим , а вырастает не на много вкуснее  те же помидоры, огурцы и пр. потому что тех семян, что были сто лет назад уже и нет.  Одним словом все течет все меняется, и деревня другая и люди другие , и все же продолжительность жизни растет, условия жизни  в деревнях улучшаются, автобусы детей вшколу возят, интернет есть   куда ни глянь -только положительные сдвиги. Вот одно плохо -Работы Мало!  А вот  Вы , ваша семья здесь просто подарок  и пример для возрождения деревенской жизни! Дай бог вам упехов и процветания.

SVDgroup »  marta24
6 Марта 2019 16:20

Я бы не заморачивалась со вторым этапом  только бизнес и ничего личного. Мне нужны рабочие руки - а я им  служебное жилье и человеческие условия.  Или расширение своего бизнеса в виде продажи готовых жилых домов вместе с земельным участком. ("отдельный уголок").   - Возможно, мы пойдем по этому пути, если наши идеализированные розовые очки покажут серую пустоту и утопические планы отностительно второго этапа. Просто мы хотим привлечь ЕДИНОМЫШЛЕННИКОВ, а не делать "усадьбу" типа "баре и графья" и "черный люд".
Хотя... мы ... мягко скажем... далеко не демократы, и панибратствовать, а тем более садиться на голову не позволяем))

А приусадебное хозяйство вообще душится на корню. У нас много фермерских хозяйств разоряется -не выгодно. - Это вообще не коммерческое направление, а просто путь к здоровой пище для нас всех любимых)) жителей будущего поселка. А если будет сильно убыточно - свернем тему.
Мы люди бизнеса, и четко просчитываем наши усилия и затраты, если направление не приносёт прямой или косвенной пользы - в топку его! 
Задача "Подхоза" - уйти от "пластмассовых" продуктов.
 

marta24 »  SVDgroup
6 Марта 2019 17:12

 Просто мы хотим привлечь ЕДИНОМЫШЛЕННИКОВ
Ну какое ЕДИНОМЫСЛИЕ?
  Вы предприниматель, работодатель -хозяин с одной стороны и ваши главная мысль -прибыль!  А с другой стороны  наемный работник- цель зарплата  побольше да чтобы не переломиться на работе.laugh  Время коллективного труда на благо Родине и строительство коммунизма  ушло, но  вроде обещало вернутьсяlaugh

Yakudza
6 Марта 2019 13:07

Меня во всей этой схеме смущает еще один момент. Вся инфраструктура строится вокруг одного деревообрабатывающего предприятия.
Что будет, когда предприятие вынуждено будет прекратить работу, скажем из-за изменения законодательства или изменения рынка?
Так было в 80х в городке Прайнвилл США. Этот регион тоже жил за счет лесопилок и СХ.

pit »  Yakudza
6 Марта 2019 15:57

Yakudza
6 Марта 2019 13:07    
Меня во всей этой схеме смущает еще один момент. Вся инфраструктура строится вокруг одного деревообрабатывающего предприятия.
Что будет, когда предприятие вынуждено будет прекратить работу, скажем из-за изменения законодательства или изменения рынка?
Так было в 80х в городке Прайнвилл США. Этот регион тоже жил за счет лесопилок и СХ.

тоже хотел сделать акцент на этом, напоминает колхозы в СССР, но тогда социалитический строй был нацелен на помощь колхозам, а сейчас капиталистическое общество...найдут причину наехать на вас и что тогда?  Думаю наиболее реально это создание некоммерческой организации - фонд например, пусть он будет основой коммуны. а коммерческое предприятие будет одним из учредителей.

Yakudza »  pit
6 Марта 2019 16:02

 Думаю наиболее реально это создание некоммерческой организации - фонд например, пусть он будет основой коммуны. а коммерческое предприятие будет одним из учредителей.

Лучше всего мухи отдельно, котлеты отдельно. 

SVDgroup »  pit
6 Марта 2019 16:47

 Думаю наиболее реально это создание некоммерческой организации - фонд например, пусть он будет основой коммуны. а коммерческое предприятие будет одним из учредителей.

кстати......... классная мысль...... спасибо, подумаем!

SVDgroup »  Yakudza
6 Марта 2019 16:32

Yakudza
6 Марта 2019 13:07    
Меня во всей этой схеме смущает еще один момент. Вся инфраструктура строится вокруг одного деревообрабатывающего предприятия.
Что будет, когда предприятие вынуждено будет прекратить работу, скажем из-за изменения законодательства или изменения рынка?
Так было в 80х в городке Прайнвилл США. Этот регион тоже жил за счет лесопилок и СХ.
Экий Вы придирчивый))) Владимир Константинович! Ваш аналитический подход "зрит прямо в корень" нашего бизнеса.
ИМЕННО ТАК! Все наши жители и работники (вместе с нами в том числе), должны понимать, что если Предприятие накроется медным тазом - то всем загородным забавам и красотам наступит... каюк.
Это стимулирует производительность труда, ОБЩУЮ заинтересованность в ОБЩЕЙ гармоничной жизни, и резко снижает почти до нуля иждивенческую позицию типа: "дайте-ка мне всего и по-больше, а я потом, уж как-нибудь, когда-нибудь наверное отплачу каким-нибудь добром".
Не-ет, дорогие друзья. Мы все на общей галере плывём.
Мы рискуем деньгами, трудом, нервами и прочими прилагающимися к собственному бизнесу ингридиентами, а Вы, дорогие наши соработники и единомышленники, рискуете ликвидностью своего недвижимого имущества (собственно как и мы).
Вот как-то так.
 

Yakudza »  SVDgroup
6 Марта 2019 16:44

Ни каких придирок. 
Просто я над этой темой размышлял лет 10 назад живя в Псковской области ))) И задавал себе те же вопросы. 

yjdsqneriev
6 Марта 2019 17:39

Во-первых всем сомневающимся - цитирую:
-Дорогу осилит идущий;
-Не стоит прогибаться под изменчивый мир, пусть лучше он прогнётся под нас;
-Не ошибается только тот, кто ничего не делает
и т.д., и т. п..

И небольшое воспоминание...
Съездила однажды моя знакомая в Германию к родной тётке и рассказала/показала как они там живут.
Самое для меня интересное было - дом.
Трёхуровневый.
Родственники у знакомой довольно состоятельные люди
Дядя - один из содиректоров сталелелитейной фирмы "Тисса".
А дом довольно скромный.
НО очень удобный.
И построен он по оригинальному проекту.
Изюминка того проекта в том, что дом можно достраивать, не нарушая его архитектуры.
Либо сразу строить большой дом, состоящий из наскольких блоков.
Всё по деньгам и потребностям.
Тогда я просто восхитился таким решением.
Всё продуманно, расчитанно, взвешено.
Уточнять не буду, какими достоинствами обладает тот дом, так как много позабыл.
Но главное, что не меняя архитектуры можно его увеличивать (возможно и уменшать) ни чего не перестраивая.

SVDgroup »  yjdsqneriev
7 Марта 2019 01:08

Да, всё правильно. Мы нацелены на этот курс.

lanasvet
6 Марта 2019 22:44

Мне тоже понравилась ваша концепция -  крепкий фундамент для устойчивости и развития деревни. Будет много народа ,может и мелкий бизнес развиваться. Кто-то откроет пекарню,кто-то швейный цех .
 А жители газонного сектора будут покупать продукты ЛПХ или подхоза . Их себестоимость выше ,чем в маркетах ,но ведь это всё-таки продукты на порядок здоровее (согласна насчёт сортов помидор - сейчас и вкус не тот ,и запах...) .

 Удачи вам !

SVDgroup »  lanasvet
7 Марта 2019 01:07

lanasvet
6 Марта 2019 22:44    
Мне тоже понравилась ваша концепция -  крепкий фундамент для устойчивости и развития деревни. Будет много народа ,может и мелкий бизнес развиваться. Кто-то откроет пекарню,кто-то швейный цех .
 А жители газонного сектора будут покупать продукты ЛПХ или подхоза . Их себестоимость выше ,чем в маркетах ,но ведь это всё-таки продукты на порядок здоровее (согласна насчёт сортов помидор - сейчас и вкус не тот ,и запах...) .

 Удачи вам !

Именно так. Вы всё правильно поняли.
Спасибо за поддержку.

Olga6607 »  SVDgroup
24 Марта 2019 11:17

Очень интересно! Очень хочется, чтобы у ВАС получилось!