Загрузка файлов

Деревня-Онлайн это место встречи для тех, кто живет и трудится на природе или только собирается изменить свою жизнь в этом направлении.

Здравствуйте, уважаемые жители Деревенского Портала!

Просветите, пожалуйста, кто в курсе, по вопросу земельного пая. У моей мамы имеются два земельных пая в общем земельном массиве бывшего колхоза. Появилась информация, что те люди, которые не продали свои доли, потеряли на них право и земля теперь переходит в собственность сельского совета. Так ли это? Спасибо.

437
12 комментариев
sokserg
24 Марта 2013 20:32

наверно лучше вам в свой КУМИ обратится 

maramara
24 Марта 2013 20:34

именно так. до лета ушедшего года надо было заявить на них права для выделения в натуре. Спросите в администрации вашего поселения. 

Если в местной газете было объявление о тех, кто не заявил с указанием фамилий - то да, вы потеряли. 

Звоните в администрацию. И лучше скорее.

shpakova
24 Марта 2013 21:02

Если Ваша мама вступила в наследтво на один из паев, то он не подлежит отчуждению и его в невотребованные доли не оформяли, а вот маме надо было со своей долей обратиться в росреестр и зарегистрировать право собственности( получить свидетельство новое). Все невостребованные доли печатаются в ообластной газете, потом проводиться собрание, потом администрация подает в суд, , а суд должны пригласить Вашу маму. Короче вся инфо должна быть в сельской администрации, обратитесь туда. И сами определитесь что Вы с ней будете делать, т.к по новому законодательству даже если Вы  в натуре выделите свой пай , для ЛПХ можно только  не более 2.5 га, иначе оформляйте КФХ , платите налоги и обрабатывайте.

Pchelovod
24 Марта 2013 21:44

Я читал где-то про это, и понял несколько по-другому. Невостребованные доли действительно выморачиваются в пользу муниципалитетов с 1-го июля 2012 года, но право на землю держатели паёв не теряют (пока эту землю никто не купил у муниципалитета). То есть, если желание выделить в натуре свой пай всё же возникает, то это можно сделать, при наличии свободной земли, как и раньше, с единственной разницей - раньше можно было самому выбрать место для натурного выдела на бывших колхозных землях, согласовав это на собрании  пайщиков (ибо  вы являлись сособственником этих земель) , то теперь собственником является муниципалитет, и именно он вправе выдать вам землю там, где он захочет.

 

И, собственно, продажа пая (разрешительной бумажки) здесь не при чём. То есть если она (бумажка) у вас есть, идите в муниципалитет (местную администрацию) и требуйте выдела. Отказать вам, при наличии земли, не имеют права.

 

А сделано это всё из благих побуждений - чтобы сосчитать и запустить в оборот фактически зависшую без дела землю - либо вас подстегнуть, либо продать какому-нибудь с/х производителю.

prikum
25 Марта 2013 13:32

Вы должны оформить свои паи в Гос. регистрационной Палате.Продовать никому и ничего не надо.Как оформите собственность и порлучите свидетельства о гос.регистрации,заключайте новый договор с арендатором.

Ответил потому что.занимаюсь юридическими вопросами по оформлению собственности.

Pchelovod
25 Марта 2013 19:12

С каким арендатором ? Не путайте человека ...

prikum
25 Марта 2013 20:46

с тем который обрабатывает эту землю и выплачивает собственнику пая аренду..или бабушка  сама эти 2 пая обрабатывает? тогда нет вопросов

Pchelovod
25 Марта 2013 22:15

Прочитал, и хотел сразу спросить : "Вы что, на Кубани живёте ?" А потом зашёл к Вам в профиль - Ставрополье . В общем не сильно ошибся -)). А к чему я это всё ? Да к тому, что живёте и для Вас является нонсенсом, что есть земля, а её никто не обрабатывает -). А у нас,например, не обрабатывается 90 % земли ! Вот такой любопытный казус -- Вы, прочитав топик автора, включили фантазию опираясь на свои реалии, а я, прочитав Ваш коммент, не смог понять - о чём это Вы ... Да ...-)

prikum
25 Марта 2013 23:14

ДА  и я ступил. что земля бывает необработанная.У нас такое просто не возможно.

prikum
25 Марта 2013 23:16

хотя курская область. вроде бы должна обрабатыватся

вобщем мы отвлеклись.

главное паи в гос. регистрационной оформить.

Pchelovod
25 Марта 2013 23:23

Мы как раз на краях это проблемы оказались, да, а в Курске наверное и так и этак может быть ... Успехов !

Создатель: derevnya-online
Cообщество: Покупка\продажа дома, земли
Описание: На что обратить внимание при покупке дома, земли. Как оформлять документы. В этом сообществе не место для объявлений о купле-продаже.