Загрузка файлов

Профиль: hapera
Зарегистрирован: 17 Августа 2011
Заходил: 17 Ноября 2016 11:43

Наверняка информация будет интересна многим, поэтому делаю эту запись.

Для начала просто описываю как это сделали мы, если будут вопросы, отвечу на все по мере знаний темы))

Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий и на приобретение жилья. Так же можно погасить кредиты и ипотеку. Распорядиться МК можно с трех ребенкиных лет (на кого капитал был получен). ДО 3 лет можно погасить кредиты и только. Ну сами понимаете, какое жилье можно купить на 365 тысяч рублей? Ясное дело, что не квартиру в Москве. Лично у меня не было никаких сомнений, на что именно я буду тратить МК. Мне нужен дом в деревне. Я об этом мечтала уже давно. Требований у меня было мало, главное что бы был полноценный деревенский дом, с баней, печью и водой в зоне досягаемости. Нашли. Теперь надо было уговорить хозяина, что бы он согласился ждать получения денег. Но в нашем случае, не просто ждать 2 месяца пока будут переводить средства из пенсионного фонда на его счет, а еще подождать несколько месяцев пока ребенку нашему исполнится три года. Я понимала, что не все согласятся на это, поэтому предложила хозяину за ожидание выплатить 20 000 сверх суммы. Хозяин согласился. В итоге он ждал почти год. Риэлторы затянули сделку максимально, у меня вообще сложилось ощущение, что они не совсем и не всегда адекватны. Можно было подумать, что они вспоминали о нас протрезвев. Я планировала, что документы оформят осенью, а к 19 декабря, когда ребенку стукнет 3, я уже пойду в пенсионный, но риэлторы нам позвонили 27 декабря вечером и сказали приезжать на сделку завтра в 7 утра)) Само собой что никто никуда не поехал, муж работал, мы приехали на сделку сразу после нового года. Оформление свидетельств на собственность в росреестре. Свидетельство на землю оформляется отдельно от свидетельства на дом. Во всяком случае пока. И в случае с МК это логично, т.к. МК не оплачивает землю, только дом. Однако принципиально важно, что бы дом стоял на землях ИЖС, никакое другое назначение не устроит пенсионный. Т.е. в садовом товариществе дом купить нельзя. Буквально вчера слышала по ТВ, что теперь будут оформлять единое свидетельство на собственность на дом и землю. КАК они это будут делать в случае с МК не знаю. В росреестре оформляли все 2 недели, но по заявлению они могут сделать это за неделю. Когда свидетельства на собственность готовы, я пошла в пенсионный фонд. Там перепроверили договор, техпаспорт на дом, все документы, я написала заявление и отправилась ждать. Ровно через месяц мне сообщили что одобрили сделку. И еще через 2 недели хозяину перевели деньги. Вот в общем-то и все. Нюансы. В договоре обязательно прописывается, что вы покупаете дом на ср. -ва МК в сумме такой-то такой-то (можно вписать всю сумму МК, остаток продавец вернет покупателю и эти средства можно потратить на ремонт в доме и прочие нужды, мне об этом сказали сами работники пенсионного фонда), а участок земли на собственные средства (сумму можно  писать от балды, хоть 3-5 000 р). Можно оформлять сразу на всех членов семьи доли, но можно сделать проще, оформить на маму и нотариально оформить "Обязательство", что вы обязуетесь в течении 6 месяцев после совершения сделки оформить доли на детей. Доли могут быть неравными. Спрашивайте, если что непонятно объяснила. Пишу в экстремальных условиях, по мне скачут трое детей и требуют освободить комп))))

669
28 комментариев
athman
18 Апреля 2012 09:07

Вы пишете: "До 3 лет можно погасить кредиты и только."
А можно подробнее? (У сестры ребёнок 2, 5 лет и куча кредитов непогашенных)

gayaneshka
18 Апреля 2012 10:05

Имеется в виду ипотечный кредит. На потребительские и прочие кредиты МК не распространяется.

hapera
18 Апреля 2012 10:56

нет, можно взять еще кредит на строительство дома. Тоже не надо ждать 3 летия.

gayaneshka
18 Апреля 2012 11:28

Да, я не верно сформулировала. Я имела в виду, что кредит должен быть связан со строительством жилья или его приобретением. То есть именно целевые кредиты, а столь популярные сейс потребительские кредиты не могут быть погашены за счет МК.

hapera
18 Апреля 2012 10:57

смотря на что брались кредиты, если строился дом, например, то можно с этим вопросом обратиться в ПФ.

rax584
4 Января 2013 12:14

Здравствуйте.
Мы купили дом за МК в станице Кубани. Историю можно почитать тут http://timburg2.blogspot.ru/
А сами "приключения" по оформлению, походам по ПФ можно почитать тут http://www.u-mama.ru/forum/messages.php?id=10230528&page=1
Уж простите за одни ссылки. Много писать, так что читайте кому интересно. Все пройдено на собственном опыте.
Ответим на любые вопросы. Вадим

Pchelovod
10 Июля 2013 05:29

Здравствуйте ! У автора топика написано, что дом должен быть расположен на земле под ИЖС. Имеется ввиду именно ИЖС или земли поселений ? В частности дом на участке под ЛПХ на землях поселений удовлетворит Пенсионный фонд ?

Pchelovod
10 Июля 2013 05:26

Здравствуйте ! Вы написали, что дом должен быть расположен на земле под ИЖС. Имеется ввиду именно ИЖС или земли поселений ? В частности дом на участке под ЛПХ на землях поселений удовлетворит Пенсионный фонд ?

rax584
10 Июля 2013 11:35

Да.

Pchelovod
10 Июля 2013 15:50

Спасибо.

NadejdaA
5 Декабря 2013 12:14

Всем здравствуйте:-) Скажите, а каким-то образом можно узнать, что хозяину перевели деньги? В пенсионном сказали - узнавайте у продавца... Мы уже всё оформили, получили письмо, что деньги будут переведены до 20 декабря, но я , как нормальный российский параноик не могу дождаться звонка нашего продавца и услышать, что всё, деньги получены...и не могут они задержать с выплатой? В бумагах всё-таки сроки установлены...

Olga6607
3 Сентября 2016 09:31

Добрый день. Прошло уже 4 года- расскажите, как движутся у Вас дела в деревне. Что с домом? Удалось ли переехать? 

MrsMiller
3 Сентября 2016 15:36

Присоединяюсь к вопросу Ольги)) Тоже очень интересно послушать, "чем сердце успокоилось"))) Нас маткапитальные "мытарства" еще только ожидают))))