Загрузка файлов

Профиль: nikolavna
Зарегистрирован: 10 Апреля 2010
Заходил: 4 Января 2021 20:04
 Решила обратится к формчанам, может у кого то есть опыт такого оформления? Рядом с моим домом есть безхозный дом, который принадлежит Администрации. Дом периодически пытались заселить, но квартиранты быстро сбегали. И вот уже несколько лет дом просто растаскивают на дрова соседи, превратив участок в помойку. Обратилась к главе администрации, обещал помочь приобрети, но...От него ли это зависит? Возможно нужно ехать в райцентр в районную администрацию и хлопотать там? Во время праздника Дня села, новый глава нашего района спросил: не нужно ли мне чем то помочь, как производителю молочки из козьего молока? Я поставила на празднике торговую палатку и предлагала на празнике сыр и молоко козье  бесплатно! Я тогда и не зналал что попросить у власть имцщего...Вот и и думаю: ждать мне милости от главы села или рвануть в райцентр?
1136
23 комментария
Yakudza
28 Марта 2019 21:58

Если дом принадлежит администрации, значит он не безхозный и значит с администрацией и решать все вопросы. Причем рекомендую через голову не прыгать, а решать сперва с главой вопрос. Если же жом принадлежит районной администрации, то решать вопрос с ней.

Tatty
28 Марта 2019 22:14

Надо разыскивать хозяев. Если нет в живых, то их наследников. Если соберете доказательства, что все умерли и наследников нет, то обращаетесь в суд с заявлением о признании имущкества вымороченым. После вынесения такого решения хозяином становится администрация и может вам его продать. 
Вам дешевле и быстрее обойдется купить другой дом у которого не требуется все это делать. 

aliska
29 Марта 2019 05:03

обычно такая "безхозность" переходит  в имущество волости - администрации. они в праве продать по рыночной аукционной цене. берете левого ( приятеля к примеру ) на торг. цена администрации возможно 5 рублей. приятель говорит что за 6 купит. всё. торги окончены. имущество ваше. ну там пару бумажек по переоформлению.

Tatty »  aliska
29 Марта 2019 17:36

aliska
29 Марта 2019 05:03    
обычно такая "безхозность" переходит  в имущество волости - администрации. они в праве продать по рыночной аукционной цене. берете левого ( приятеля к примеру ) на торг. цена администрации возможно 5 рублей. приятель говорит что за 6 купит. всё. торги окончены. имущество ваше. ну там пару бумажек по переоформлению.

Не существует "бесхозных" домов. Не сможете доказать его бесхозность. Администрация этим не будет заниматься тоже. Их смысл существования только в том чтоб рапортовать наверх что всё зашибись и сверх этого никто палец о палец не ударит.
Кто-то заселял туда квартирантов - вот доказательство что у дома есть хозяин. Все вопросы только с этим хозином.

aliska »  Tatty
30 Марта 2019 02:28

Tatty »  aliska
29 Марта 2019 17:36    

Не существует "бесхозных" домов. Не сможете доказать его бесхозность. Администрация этим не будет заниматься тоже. Их смысл существования только в том чтоб рапортовать наверх что всё зашибись и сверх этого никто палец о палец не ударит.
Кто-то заселял туда квартирантов - вот доказательство что у дома есть хозяин. Все вопросы только с этим хозином.

даже в мыслях не было доказывать бесхозность. есть практика.
администрация, вероятно, в регионах разная и с отличными целями. отличными от других. разными.
всё просто.

Tatty »  aliska
30 Марта 2019 22:34

aliska »  Tatty
30 Марта 2019 02:28    
Tatty »  aliska
29 Марта 2019 17:36    

Не существует "бесхозных" домов. Не сможете доказать его бесхозность. Администрация этим не будет заниматься тоже. Их смысл существования только в том чтоб рапортовать наверх что всё зашибись и сверх этого никто палец о палец не ударит.
Кто-то заселял туда квартирантов - вот доказательство что у дома есть хозяин. Все вопросы только с этим хозином.

даже в мыслях не было доказывать бесхозность. есть практика.
администрация, вероятно, в регионах разная и с отличными целями. отличными от других. разными.
всё просто.

Ваша особенная, конечно... 

Alyaska
29 Марта 2019 17:55

Чтобы точно знать, принадлежит ли дом администрации, надо потратить 250 рублей и заказать выписку из реестра.

Tatty »  Alyaska
30 Марта 2019 23:12

Да, можно. Даже не отходя от компа. Пришлют на мвйл справку. Я 200 платила. Там будет фамилия хозяина  (ее и в сельсовете могут сказать) А где его искать и жив ли он и есть ли наследники, в той справочке не будет сказано.

nikolavna
31 Марта 2019 19:12

Большое спасибо за советы.   Другой дом который я  могла  бы купить ещё с большими заморочками с документами и наследниками. В деале для меня выкупить у соседей соседний дом и участок, но к моем сожалению уговорить их мне не удаётся.  Причём предлагагла купить дом раза в 2 дороже, но в другом месте.  Тот дом ,про который сейчас я веду речь,  через участок соседей. Оба дома скорее больше годятся просо на дрова, но...У нас в селел многие живут в подобных .

TROLI
1 Апреля 2019 12:18

У нас на улице бесхозный дом, сельсовет отдал его без всяких денег дочке моих соседей.
Конечно официально он не их и документов нет, но они не парятся, живут и живут..
А вообще если дом принадлежит сельсовету( администрации) и хозяина у дома нет, то просто с администрацией заключаете договор аренды на 50 лет с правом выкупа. Обычно аренда- копейки...
Поговорите с ними. Не требуйте, не просите, а просто поговорите..

Tatty »  TROLI
1 Апреля 2019 15:46

1. Заселиться в "ничей" дом нет проблемы. Но когда вы сильно вложитесь в его реанимацию, появятся хозяева, скажут спасибо и попросят на выход. И любой суд будет на их стороне и ни на какую компенсацию расходов вы не будете иметь право.
2. Если он годится только на дрова, видимо вам нужна земля? Так вы можете взять в аренду землю у сельсовета без заморочек с дровяными домами.
 

Иванов
1 Апреля 2019 14:31

Я бы взял бесхозный дом в деревне, сам городской (к сожалению сайта ОД). Но нужна хозяйка. Сам я пенсионер, не бабник, никогда ни с кем не знакомился. Вот такая ситуация (аховая). Кто что посоветует?

nikolavna »  Иванов
1 Апреля 2019 19:18

Иванов
1 Апреля 2019 14:31    
Я бы взял бесхозный дом в деревне, сам городской (к сожалению сайта ОД). Но нужна хозяйка. Сам я пенсионер, не бабник, никогда ни с кем не знакомился. Вот такая ситуация (аховая). Кто что посоветует?

Посоветую дать объявление о поиске работы помощником в село. И ездить выбирать невест!

Tatty
1 Апреля 2019 16:02

Еще можно рассмотреть вариант - самим переехать. Продать свое хозяйство и купить в другом месте, где больше земли.

Elena63 »  Tatty
1 Апреля 2019 18:25

Два перезда, что один пожар. Если готовы рухлядь купить у соседей, то оно того стоит. А может они недавно туда переехали расчетом расшириться за счет соседей и брошенного дома?

nikolavna »  Tatty
1 Апреля 2019 19:15

Переехать на новое место это продать дом в который вложено 2 миллиона , продав его за материнский капитал. Вы сами пробовали продать дом в селе?  Советы давать как известно умеют все, особенно по вопросу, который не был задан. Я прошу совет по оформлению, и только!

Tatty »  nikolavna
1 Апреля 2019 21:38

По оформлению все вопросы в сельсовет. Консультации у юриста.

katuntik »  Tatty
1 Апреля 2019 23:38

Слушайте, человек спросил совета у "бывалых." То есть тех, кто тем или иным образом сталкивался с данной ситуацией. Пошто сразу к юристу посылаете?! У юристов, знаете ли, свой интерес может быть. Да и квалификация юристов вызывает вопросы...
 

Tatty »  katuntik
2 Апреля 2019 00:59

Я  и есть "бывалый" - за 5 лет, объехала сотни деревень в поисках дома. Много таких сел и деревень где живут 2-3 очень старенькие бабушки, а все остальные дома пустуют. Разговаривала с главами сельсоветов, с некоторыми "по родственному" (то есть с искренним желанием помочь с их стороны), Переписывалась с росреестром, с министерствами сельского хозяйства России, Московской, Тульской, Калужской, Рязанской и Тамбовской областей. 
Поверьте - в моих советах выстраданный опыт. И я не искала халяву. С деньгами нет проблем.  Просто у ребенка астма и дом искала около водоема ради влажного воздуха. 
В итоге постоянно наталкиваясь на невозможность решения никаких проблем в сельской местности при помощи наших тупых законов и устоев, пришлось отказаться от  цели переехать в деревню. Купили квартиру в Сочи. Астма больше не беспокоит. А опыт остался.

katuntik »  Tatty
2 Апреля 2019 01:42

Понятно. Спасибо за пояснение.
Разве не существует стандартного подхода? Сначала выяснить, кому принадлежит дом/участок. Если уже муниципалитету, то вопрос продажи решается через аукцион. Если физическому лицу, то вопрос к нему. Если  владелец почил в Бозе, выясняется вопрос принятия наследства. Если наследство было принято, то предложение о продаже к наследникам. Если наследство принято не было, а срок принятия наследства истек (это ведь 6 месяцев, верно?) муниципальное образование имеет право подать в суд на признание имущества выморочным. Ну, и дальше реализовать его через, скажем, аукцион. Другое дело, захочет ли этим сельсовет заниматься, а потенциальный покупатель ждать год?
Сразу оговорюсь, что я ни разу не "бывалый." Но такой вариант покупки не исключаю.

Tatty »  katuntik
2 Апреля 2019 02:36

Все верно, но на практике, сельсовет по истечении 6 месяцев и многих лет даже по инициации заинтересованного лица  с уплатой им же всех расходов на это не идет. 
Можете разыскивать годами хозяев или их наследников и не найти. 
Можете зайти в этот дом, жить, делать ремонт, обустраивать территорию. 
И когда вложите туда несколько миллионов, то поверьте - сразу все найдутся и попросят вас на выход. 
И скажут что все так и было, ничего не вернут и еще могут попросить оплатить аренду за ваше пользование их имуществом.

Marina0709
3 Апреля 2019 17:33

Я бы для начала сделала запрос в Росреестр и получила официальную бумагу. Может ведь оказаться, что это ваши домыслы, и у дома есть хозяин. 
И посмотрела бы кадастровую карту - что с землей. Есть она или нет ее. (Если дом и земля не зарегистрированы, то может лучше начать с земли... )
Потом почитала бы законы на этот предмет, форумы. 
Потом нашла бы толкового юриста и вытрясла бы из него все возможное толкование прочитанных законов на русском. 
Ну а там, владея информацией, уже и думать - а надо ли оно.