Загрузка файлов

Деревня-Онлайн это место встречи для тех, кто живет и трудится на природе или только собирается изменить свою жизнь в этом направлении.

Всем доброго дня!

Мы с женой тоже задумались о переезде в деревню, начали искать место, с которым захотелось бы связать свою жизнь.
Поиск вариантов по объявлениям на авито желаемого результата не принес - продаются либо дома без документов, либо развалюхи, не пригодные для проживания, да и цены далеко не самые умеренные.
Через неделю собираемся ехать на разведку в Тульскую область, но немного смущают отчеты по экологии региона (заражение цезием на юге области, наличие нескольких крупных заводов, загрязняющих воздух и водоемы.

Может кто-нибудь порекомендует местечко/контакты в одной из соседних с Московской областях в радиусе 300 км от Москвы? (чтобы можно было к детям в гости иногда ездить :-) Возможно у кого-нибудь есть соседи, желающие продать дом?

Хотелки у нас далеко не самые запредельные:
- теплый дом с печкой в тихой жилой деревне в стороне от основных дорог;
- электричество и вода;
- газ желателен, но не критичен;
- приличные соседи.
- участок земли, желательно соток от 35-40;
- наличие в шаговой доступности водоема и леса, магазина;
- круглогодичный подъезд;

В первые несколько лет планируем ремонтироваться и строиться по мере возможностей (в основном в выходные дни + отпуска), завести огород, далее перебраться на постоянку, завести животину, птицу.

О себе: тихие, дружелюбные, не конфликтные, не лентяи :-), алкоголь - бокал вина раз в неделю.
Осознаем и принимаем, что для сельской жизни придется многому учиться.

Очень надеемся на Вашу отзывчивость. Заранее спасибо за любые советы и комментарии.

93
35 комментариев
Alyaska
18 Марта 2017 16:01

Объявления на авито и подобных ему - капля в море информации. Надо садиться в машину и ездить по предполагаемым районам обитания, заезжать в сёла, разговаривать с местными жителями. Очень много интересных для вас вариантов домов не выставляются на сайтах по продаже недвижимости.

Forger »  Alyaska
19 Марта 2017 16:00

Alyaska, пошерстив интернет пришел к тому же выводу. Полностью с Вами согласен. В конце марта начинаем неспешные поиски на местах. Сдается мне, поиски будут не быстрыми :-)

Alyaska »  Forger
19 Марта 2017 17:24

Тут спешка не нужна). Вариантов тьма. То место хорошее, дом плохой. Дом хороший, соседи плохие, и т.д. Обязательно разговаривайте с местными жителями, спрашивайте их про всё - порядок, мусор, погода, больницы, работа местных властей, соседства различных агрохолдингов и прочее, всё, что может прийти в голову. 

MrsMiller
18 Марта 2017 16:01

Приветствую! Хорошо понимаю ваши переживания. Наша семья совсем недавно пребывала в схожем состоянии. Выбор - дело трудное, но очень важное. Фактически - определяющее. Очень многое будет зависеть в вашем дальнейшем очаровании или, не дай Бог, разочаровании деревенской жизнью именно от того, насколько стратегически правильно выбрано место. Тут речь и о возможностях для ведения хозяйства и/или собственного дела, связанного или не связанного с хозяйством. И просто о каждодневном чувстве комфорта и ощущения себя в своей тарелке. Поэтому, наверное, я бы обращала внимание в первую очередь на место в целом. А потом уже "западать" на конкретный дом и даже конкретную деревню. У нас в итоге получилось даже так, что пришлось отказаться от идеи купить готовый дом, так как очень понравилось конкретное место, а домов на продажу там не было. Поэтому пришлось пойти на эдакий компромисс, строиться самим.
Желаю удачи и правильного выбора!

katuntik »  MrsMiller
18 Марта 2017 19:15

Рада Вас видеть! Начала даже беспокоиться.
Совершенно с Вами согласна. Как говорят американские риэлторы, "location, location, location."

MrsMiller »  katuntik
18 Марта 2017 19:55

Спасибо, очень приятно! Редко захаживаем в последнее время, действительно. Муж больше углубился в видеоформат... Ну, а я изредка заглядываю) А location - да, действительно дело такое.. Ничем не перешибить. И самое интересное, что совсем не обязательно он должен быть универсальным для всех. Что одному - минус, другой может обратить для себя в огромный плюс. 

katuntik »  MrsMiller
18 Марта 2017 20:25

MrsMiller -> katuntik   18 Марта 2017 19:55
И самое интересное, что совсем не обязательно он должен быть универсальным для всех. Что одному - минус, другой может обратить для себя в огромный плюс. 
Согласна! Встречала много примеров. Скажем, железная дорога. Самый надежный вид транспорта. Одни хотят имееть ее в пределах досягаемости, другие категорически нет. Или большая река. Вроде здорово, можно купаться, ловить рыбу... А как насчет весеннего половодья? Пьяных рыбаков? Опасности утонуть детям? И, кстати, на территории Смоленского Поозерья, человек живущий в северной части парка, был вполне удовлетворен тем, что к его дому не так просто добраться по размокшей грунтовке. А в объявлениях о продаже "асфальт до дома" указывается как весомый плюс. Ну, и хуторской образ жизни... Для одних мечта, для других ужас.

Forger »  MrsMiller
19 Марта 2017 17:29

MrsMiller, подскажите, пожалуйста, по какому принципу выбрали Смоленскую область? Слышал там с водой какие-то проблемы... Хотя сам тоже к ней присматриваюсь, где-нибудь недалеко от Гагарина. Есть ли у Вас уже какие-нибудь мысли касательно района в Смоленской области?

MrsMiller »  Forger
19 Марта 2017 20:23

Можно так сказать, что и случайность. Знакомые купили там дом, мы поехали посмотреть и очаровались. Позже к очарованности добавились чисто прагматические факторы. То есть всё, что было для нас важно, мы там нашли. Но! Смоленская область большая. И, как говорят, разная. Мысли у нас уже не только касательно района, но уже и коробка под крышей стоит)). Но, по вашим меркам, далековато - 450 км. До Белоруссии рукой подать. Демидовский район. Это территория заповедника, точнее, национального парка "Смоленское поозерье". Заповедная зона, сами понимаете, для кого плюс, а для кого и минус. Так что никого не зазываю, тут дело тонкое)) Насчет проблем с водой, честно говоря, ничего не могу сказать. Наш путь - колодец или скважина. А с этим, судя по соседям, все вроде бы ровно. Вода чистая, хорошая. Это если Вы в этом ключе интересовались водой. А если в другом - то кругом озёра и реки. Так что с чем-чем, а с водой проблем пока нет) Насчет Гагаринского района, к сожалению, ничего не могу подсказать. Ну, наверное, только то, что там будет подороже. Но это, наверное, и логично. Ближе к Москве - дороже.

Tartar
18 Марта 2017 19:11

Здравствуйте Forger. Сообщите эл. почту что бы выслать вам предложение.

Forger »  Tartar
19 Марта 2017 18:03

Tartar, я добавил адрес в свой профиль

Sergey-01 »  Tartar
8 Апреля 2017 16:26

Здравствуйте, Tartar!
Если можно, и мне тоже пришлите пожалуйста информацию. У меня аналогичная история :)
S5616505@yandex.ru
 

nielsen
18 Марта 2017 19:52

Если любите сад и огород - добро пожаловать к нам, в Липецкую область. Чернозем исключительный. Деревня у нас когда то была большая но сейчас подзаглохшая, на площади около 300 гектар осталось домов 30 жилых, поэтому  живем как на хуторе, просторно. Деревня полу-тупиковая, транзитного транспорта нет, только свои. Но и цивилизация присутсвует - вполне приличный асфальт до деревни, газ, в соседнем селе школа, магазин медпункт. 

Timaika »  nielsen
19 Марта 2017 16:34

Хороша Липецкая обл.но к сожалению недвижимость очень дорого стоит по сравнению с соседними областями.
Моя приятельница вернулась на свою малую родину, в Добровском р-не купила дом,ну а я пока думала-не решалась,цены взлетели.
А кстати Вы в каком районе обосновались?
И каковы цены в вашей газифицированной деревне?

nielsen »  Timaika
19 Марта 2017 19:54

Timaika -> nielsen   19 Марта 2017 16:34
Хороша Липецкая обл.но к сожалению недвижимость очень дорого стоит по сравнению с соседними областями.
Моя приятельница вернулась на свою малую родину, в Добровском р-не купила дом,ну а я пока думала-не решалась,цены взлетели.
А кстати Вы в каком районе обосновались?
И каковы цены в вашей газифицированной деревне?
Мы купили 2 года назад домик с газом + участок 50 соток за 250 т.р. состояние домика было правда "проще сломать чем восстанавливать". Цены я бы не сказал что как то существенно отличаются от скажем Тульской или Тамбовской областей, если сравнивать дома в одинаковом состоянии в деревнях с одинаковой инфраструктурой. Если дом "заходи и живи" да еще и в крупном селе то да, цена будет от миллиона и выше, ну если руки из правильного места растут то можно купить еще крепкий домик требующий косметического ремонта в подзаглохшей деревне тысяч за 350 - 400 

Forger »  nielsen
19 Марта 2017 18:09

Nielsen, раньше я подумывал о Липецкой области, большую часть детства там каждое лето проводил :-) в Данковском районе. Нравится мне там, но далековато от детей будет, а хотелось бы с ними почаще видеться.
От Вас до Москвы далеко?

nielsen »  Forger
19 Марта 2017 19:46

430 км. до Москвы доезжаю обычно за 6 часов "от дверей до дверей"

Forger »  nielsen
19 Марта 2017 23:25

А можно название деревни/района узнать? Хоть на карте глянул бы :-) а то всяко может быть.
30 домов постоянно живут? До соседней деревни далеко?

nielsen »  Forger
20 Марта 2017 12:18

Forger -> nielsen   19 Марта 2017 23:25
А можно название деревни/района узнать? Хоть на карте глянул бы :-) а то всяко может быть.
30 домов постоянно живут? До соседней деревни далеко?
Измалковский район, Хухлово.
около 30 домов постоянно, летом еще несколько дачников.  По сути у нас тут "кластер" из 4 деревень - самая большая Быково - там есть магазин сельсовет медпункт и несколько подзаглохших деревень вокруг, на расстоянии 2-3 км. Получается очень удобно - просторно как на хуторе но и если цивилизация нужна - все рядом. 
Смотрите на карте, заезжайте в гости :)

katuntik
18 Марта 2017 21:01

Поскольку я тоже в поиске, мой комментарий можно считать НЕЗАЧОТНЫМ )))
Итак:

  1. Посмотрите Яндекс карты. Вы увидите, что степень облесенности и распаханности в прилегающих к Московской областях разнятся. Обратите внимание на водоемы.
  2. Посмотрите Экологическую карту России на этом портале. О цезии и пр. на сайте http://chornobyl.in.ua/karty-zagriaznenia-rossii.html
  3. Посмотрите карты автомобильных и железных дорог. Каким видом транспорта вы планируете пользоваться?
  4. Ну, и прочие факторы. Скажем, пенитенциарные учреждения (колонии), воинские части, аэродромы, скотомогильники, борщевик, качество воды, локальные загрязнители, характер леса, криминальная ситуация, национальный состав (помните, чУдный поселок Плеханово Тульской области с цыганскими подключениями с газовым и электро сетям?), религиозные предпочтения ( православные храмы России http://sobory.ru/ )
Ну, и в качестве примера, как вам вариант http://domvdvine.ru/catalog/655/393/ ? Магазина там, скорее всего, нет. Как и в большинстве "тихих" деревень. Автолавка пару раз в неделю. А домик хорош вроде.

Forger »  katuntik
19 Марта 2017 18:11

Katuntik, зачетный комментарий или нет, но информация полезная, спасибо.

Amazonka
19 Марта 2017 02:39

У нас есть хороший дом в мещерских лесах Владимирской области. От Москвы 270 км по трассе. Он всем Вашим условиям соответствует. Но одно но: мы в нём прописаны. Прописались там, чтобы продать свою квартиру, т.к. с детьми в никуда не выписывают. А дом стоит заброшенный 4 года. Просторный, тёплый, две печки. Есть сруб под баню (использовался как пчельник).  Рядом речка мелкая и леса. В деревне все дома жилые, кроме нашего. Домов 40, наверно. Магазин есть. Места там очень красивые, заповедные.

Forger »  Amazonka
19 Марта 2017 18:13

Amazonka, спасибо за предложение, но мы не готовы рассматривать никакие варианты с обременением, только чистая продажа.

Arya
19 Марта 2017 12:05

Посмотрите вот этот вариант: https://vk.com/familykatkovy?w=wall-50042388_5562

Forger »  Arya
19 Марта 2017 18:21

Arya, спасибо за вариант, но уж очень далеко... Нам же первые несколько лет из Москвы постоянно мотаться придется. На стройку и ремонт еще зарабатывать и зарабатывать. :-)

mariebel
19 Марта 2017 19:10

Мои соседи продают дом. Рядом с домом около 20 соток земли, плюс есть 90 соток в составе земель поселения. Документы оформлены. На Авито можно посмотреть https://www.avito.ru/profile/items?utm_source=avito_mail&utm_medium=email&utm_campaign=item_tracking_end&utm_content=header_myads
В доме можно жить, он очень теплый (толщина стен 70 см), но нужен косметический ремонт. Есть хозпостройки, некоторые - на слом, некоторые в хорошем состоянии. Лес с ягодами-грибами и даже дичью в шаговой доступности. В деревне есть пруд с пескариками (для любителей). Места очень красивые, я уже несколько лет не могу налюбоваться. С соседями все отлично. Это я про себя в том числе:) Есть возможность покупать мясо-молочку, пока своими не обзаведетесь. Из минусов - грунтовка 5 км до трассы. Т.е. если Вы сейчас захотите посмотреть дом, то эти 5 км придется идти пешком. Но с другой стороны, в деревне нет чужих.  На Авито дан мой телефон, звоните, задавайте вопросы, в комментах всего не упомянешь. Я не посредник в смысле гонорара. Просто соседка попросила поспособствовать. Что касается цены, то думаю, с хозяйкой можно будет договориться.

Forger »  mariebel
19 Марта 2017 23:10

К сожалению, ссылка не ведет на страницу с объявлением на авито. На сайте она не распознается.

Forger »  mariebel
19 Марта 2017 23:12

Правильно понимаю, что пока дорога не просохнет автомобильного сообщения с внешним миром не предвидится? 

mariebel »  Forger
19 Марта 2017 23:24

Сорри, дала "кривую" ссылку, замоталась с козами и голова плохо варит. Эта должна подействовать:)
https://www.avito.ru/belev/doma_dachi_kottedzhi/dom_60_m_na_uchastke_15_sot._885841473
Да, на машине пока лучше не соваться. Сегодня одних дачников трактором на веревочке вытаскивали:)
Кстати, есть дома стоящие прямо на трассе Тула-Белев, например, в Сергеевке. Неплохое место. Но там ценник совсем другой. Хотя, кто знает, нужно приезжать, смотреть, узнавать. Еще обратите внимание на Одоевский район. 

mila1971 »  mariebel
20 Марта 2017 11:02

Добрый день, напишу немного про наше место. Купили участов поселке Жерновка тульская область ( 8 км от г. Пущино, 120 от Москвы). Ока 1,5 км. Выбирали место по критериям:
1. Близость Река (есть лодка с мотором, летом любим поплавать);
2. Хорошие грибные места. Рядом леса.
3. Место только обживается, нас пока мало 8, но постепенно все начинают строится.
4. Близко к структуре, где потом можно будет продавать свои услуги, товар.
В настоящее время строимся (сами), планируем в ближайшее 5-10 лет перебраться. Сейчас составляем план чем можем заняться для себя и для души. 

mariebel »  mila1971
20 Марта 2017 11:20

Да, Пущино - шикарное место! У нас есть там дачный участок в Присадах, а в городе живет свекровь. Но всего 10 соток и наличие слишком большого количества соседей в непосредственной близости напрягает. Кроме того, меняется пущинский контингент. Раньше этот городок населяли ученые. А сейчас они потихоньку вымирают. Им на смену приходит такое... Однажды, зайдя в магазин после захода солнца, скажем так, я была просто шокирована! Короче, в Пущино не сложилось, о чем я не жалею ни капли. Здесь, в Семеновском, просторы и тишина. И земли можно занять столько, сколько хочешь и сможешь осилить.

vikbax
20 Марта 2017 20:33

Всем приятного времяпровождения) Позвольте поделиться своим опытом поиска своей ЗЕМЛИ в первую очередь, а потом уже дома. Мечта перебраться из каменный джунглей ближе к природе не давала покоя более 3-х лет, "запилила" всех. И вот в 2013 году мы с мужем, его зовут Дмитрий, гостили в Орловской обл., и я его наконец-то окончательно уболтала поездить по деревушкам на поиски своего будущего. Переехав по полям границу Орловской и Тульской обл. перед выездом на дорогу заметили деревушку, ну с нее и решили начать. У первого же дома нас встретила, краснощекая, добродушная Нина, выслушав нас внимательно..
.Вы должны иметь предстовление, что мы вообще искали. Нас интересовал не столько дом и его состояние, сколько место, природа, земля.
Так вот, Нина с сожалением ответила, что у них в деревне домов свободных нет, а там их всего- то 10 домов, 4 года назад семейная пара из Тулы выкупила под ферму,но через дорогу деревушка в которой живет одна семья, и есть домик в котором лет 15 ни кто не проживает.
Нас пригласили на ужин, подчевали домашней колбаской, сыром, медом, вообщем знакомство удалось))))
Мы отправились дальше, в эту деревушку решили заглянуть на обратном пути, объездили все деревни, хутора, ну все не наше.На обратном пути решили заехать посмотреть, что порекомендовала Нина. Дорога 800м через поле, едешь и не видешь ни одного дома, только лес, а перед ним садовые посадки.Первой встретила нас корова Марта и ее хозяйка Надежда( в последующем моя лучшая соседка, не потому, что единственная))) утро без парного молока не начинается).И муж ее Александр, аксакал местный и "Кулибин". Так вот, попросила я Надю показать домик.Как только она нас подвела, я поняла сразу ВОТ ОНО то место где бы я хотела жить, смотрю у Димы глаза загарелись, вокруг лес, перед ним рамашковое поле и где-то тут в зараслях наше будушее жилище. Крапива с человеческий рост,вообщем разгребли мы ее ногами прошли, а перед домом картина еще красивее, земляничные луга, пруд(в этом году собираемся чистить) .С севера загараживает густой лес, в который я хожу за грибами.Не думая ни  минуты начали поиск хозяев.Земли сейчас у нас гектар, но подумываем еще 3га брать. В итоге сейчас у нас гуси, уточки, кролики, козы(как я училась доить козу это отдельная история)))),куры, дикий кобанчик Фунтик и подружка его свинушка Феничка. Диму с семи утра домой не дозовешься, то сено покосить, то погреб и т.п. и давольный такой. Счастье. Конечно целый день приходится чем-то заниматься, но это такая приятная работа,прошло 4 года и так все изменилось, даже местные, кто приезжает в гости всем хочется отдохнуть у нас, ближайшие соседи в 200-ах метрах, заборов у нас нет. Лес, луга, поля, пруд и живность.
К сожалению Москва не отпускает совсем и приходится разрываться, но в Москву стараемся только по делам. Теперь я точно знаю, если бы у меня была вторая жизнь, где бы я ее прожила))))
К чему я веду, если вы решили все для себя, будьте уверены у вас все получится берите и делайте.
Согласна, что поиск в инете, это "иголка в стоге сена", нужно поездить, посравнивать, что бы было из чего выбирать.
Слишком много вашего времени я заняла. И еще, хочу пригласить желающих переехать в деревню, к нам в гости посмотрите, ознакомитесь с бытом, отдохнете от суеты. А может кому-то захочется по сосодству к нам. Еда из русской печки, летом шашлыки, грибы, рыбалка. 
В будущем планируем поставить 2 гостевых домика, а в ближайшем будущем баню.
Милости просим!
 

Forger »  vikbax
26 Марта 2017 16:01

Виктория, добрый день!

Не подскажете название деревни или района, на которые пал Выш выбор?
Завтра собираемся ехать в Тулу на пару дней. Решили начать смотреть дома с южного направления.

SvetaNeya
21 Марта 2017 16:47

Доброго дня! Если планируете завести хозяйство, то сразу подумайте будете ли производить что-то на продажу (яйца, молоко или любую молочку, мясо). Если все-таки предполагается реализация излишков, то в перечень критериев для выбора места жительства надо включить и наличие недалеко (примерно в одном или полутора часах езды на машине) областного городка или крупного населенного пункта. Удачи!

Гуцул79
13 Февраля 2018 20:32

Давайте к нам, можно и нужно приехать в гости, посмотреть все вживую, места шикарные
https://derevnyaonline.ru/community/262/8834

Создатель: derevnya-online
Cообщество: ПЕРЕЕЗД в деревню, хочу жить в деревне
Описание: Это сообщество для обмена мнениями, опытом, советами тем, кто еще мечтает, думает, размышляет, а также уже решился и сидит на чемоданах на пути в деревню...Объявления о покупке и продаже у нас размещаются в разделе "Объявления".