Загрузка файлов

Деревня-Онлайн это место встречи для тех, кто живет и трудится на природе или только собирается изменить свою жизнь в этом направлении.

Здравствуйте, участники группы и гости!
Сама недавняя жительница села попала в ситуацию еще ту.
предыстория. В 2011году, полсе 3х летних посиков мы с мужем нашли красивое малонаселенное село на рязанщине. Искали безопасное, экологически чистое, вдали от ж/д и автотрассы, т.к планировали там заняться пчеловодством.  Тогдашние законы не позволяли землю сразу купить. Дали в аренду 25 соток в самом начале села. И вот начались мытарства. Каждую бумажку приходилось брать штурмом. И вот когда добились подписания догоыора аренды уже в 2013м мытарства продолжились, только уже за деньги. Естественно, что строить без электричества нет смысла. Провели и даже 380 вольст, чтобы можно было греть лом электричеством. В процессе покоса сложили грядку под огурцы. Но пока не сажали, пусть все перепреет как следует. В 2013 у мужа закровила язва и мы вынуждены были уволитьс с работы, т.к. он лег в больницу, а я одна не устраиваю работодателя. Работали помощниками по хозяйству. Жить негде. Пришлось вместо строительства дома, просто купить его. Естественно, что на стройку денег не стало. И давай мы снова копить спенсии. денег на найм рабочих не хватает, а сами не потянем. У мужа желудок, а у меня полно грыж в позвоноснике и остеопороз. Можно, конечно отказаться о  участка и попрощаться с мечтой и вложенными в нее средствами. Однако, возникла мысль поискать здесь людей, имеющих позожую мечту и реально смотряшими на жизнь. То есть можем скооперироваться и подумать как можно ообща построить дом, оформить его, потом выкупить землю и совместно вести там хозяйство. Выпас свободный. Народ ничего не держит, т.к. живут в основном старики. Рядом с елом есть свободная с/х земля. Аренда 1 га составит где то 800 рублей. Рядом лес. Грибы, ягоды тоже подспорье. Есть пруды с рыбой, тоже плюс и совсем нет птиезжих. Жители местные славяне, с которыми можно иметь бела, а если и не дела, то просто обмениваться информацией. Можно обдумать варианты общего дела, вложения, логистику и и.д. Потому как в олиночку нынче не выжить. Особенно, кому на пенсию не приходиться рассчитывать. Давайте порассуждаем кто может пойти на такие условия, пока есть немного времени до мая. Когда уже можно начинать действовать. Приму любую критику к сведению, только без хамства, пожалуйста! Знаю, что оптимитстов в стране осталось пару человек и не факт, что они нам встретятся! Зато за спорами может возникнуть совсем другая затея! Жду!

72
34 комментария
katuntik
25 Марта 2017 05:26

Проблема, думается, в форме собственности. Кто будет собственником земли и нового дома?

Marina0709 »  katuntik
25 Марта 2017 06:10

Теоретически, можно и землю разделить, и оформить, и дом построить на два хозяина.
Но практически мне кажется, это нереально.

Elena63 »  Marina0709
25 Марта 2017 11:25

Смотря какие люди подберутся. Если хотят и землю и дом оформим на них. У нас уже есть один. Лишник налогинам ни к чему. Нам хватит угла в доме, чтобы переночевать, когда будщем приезжать для работ на земле.Если не захотят, то придется на себя формлять. Главное, чтоб совпали интересы общего занятия в дальнейшем. А это органическое земледелие, скорее всегопчелы, козы, может быть сад. Деньги можем поровну вкладывать и на стройку и на дело. Также и строить можно вместе. Пилорама в 10 км. под заказ все пилят. Муж столяр, уже настроил много чего. Сейчас дело в нехватке средств и физических возможностей.Если строить, то там нужно жить кому то постоянно. Мы не можем. У нас куры, коты и собака.Вернее можем подменять. Да хоть  по очереди. Летом и в палатке можно. А к осени, соорудить типа бытовки с печуркой. В выигрыше те люди, которым срочно надо сменить климат или уехать из города любо ценой. А средств купить дом нет.Совсем БОМЖи нам не подойдут однозначно. Есть всяки договоры о сотрудничестве. Можно продумать. Лишь бы люди были серьезные, а не взбалмошные.Официально можно и не оформлять, чтоб не привлекать внимания властей.
Нашелся один человек мужчина 45 лет без в/п. Хочет разводить сад. Готов переехать. Жаль, что у него там недвижимость. Он ее должен проадать, поэтому постоянно жить в селе не сможет. ПОиски продолжаем.

Marina0709 »  Elena63
25 Марта 2017 11:43

Извините, но вопросов появилось еще больше, чем было.
Если у того, кого вы ищите нет средств, чтобы купить дом - откуда они у него появятся, чтобы его строить? Строить нынче намного дороже, чем покупать.
Исходя из этого, "уехать любой ценой" - получается слишком цена высока. 
Вы там жить постоянно не можете, а этот человек может, например. А кто строить будет? Он? Если он будет строить - зачем ему вы? И что вы будете тогда делать? 
Стройматериалы - это не только лес. 
Про доход и рынок сбыта ответа не увидела.
Не подумайте только, что я хочу вас критиковать или обидеть. Я рассуждаю. Вы же этого хотели? Примерила ситуацию на себя. И задаю вопросы. Думаю, что любой разумный человек будет себе их задавать. И если вы действительно хотите кого-то найти в партнеры, то вам надо продумать все более тщательно. Пока что у вас никакой конкретики.

 

Elena63 »  Marina0709
25 Марта 2017 16:08

Спасибо за советы. Это на первый взгляд дом дешевле строительства. Через пару лет дом придется снести и все таки строить. Есть у нас такие соседи, польстившиеся надешевый домик.

Marina0709
25 Марта 2017 06:44

Прежде чем искать желающих, вам, как мне кажется, нужно более четко сформировать ваше предложение. Потому что, как я поняла, вы пока что и сами не совсем представляете, что вы хотите. А может и представляете, но пока говорить не хотите.
Итак, если бы мне было интересно ваше предложение, я бы задала вам для начала следующие вопросы:
1. Как уже выше был задан вопрос - как вы планируете оформлять права собственности на недвижимое имущество - дом, земля?
2. "Совместно вести хозяйство" - конкретно чем вы предлагаете заниматься? Вы писали про пчеловодство, и тут же про выпас. Так чем конкретно? Нет также информации о том, как далеко находится рынок сбыта - т.е. город, или село. Сколько км, какая дорога.
Какой доход с хозяйства вы планируете получать? На прожить? На эти деньги строить дом? Сколько денег нужно вложить в хозяйство, чтобы получать планируемый доход? 
3. Как планируете разделить расходы на строительство? Сколько, по-вашему, нужно денег на постройку дома? Откуда возить стройматериалы? Включены ли транспортные расходы?
Можете не отвечаь в эфире. Но для себя вам нужно определиться с ответами на эти вопросы. Потому что интересно должно быть не только вам, но и людям, которые согласятся с вами войти в долю. Интерес должен иметь явные преимущества перед той ситуацией, если бы человек тянул эту лямку в одиночку. И эти преимущества вам нужно ему показать и четко сформулировать.

 

MrsMiller
25 Марта 2017 14:43

Добрый день, Елена! Я, конечно, оптимист))) Но реальный взгляд на вещи это не отменяет. Ради Бога, не примите за критику. Но пока из прочитанного воспринимается как варинта мало для кого лакомый. Попыталась представить, что это должны быть за люди, для которых такая форма была бы интересна и удобна. Люди без денег или с малым их кол-вом - вряд ли. Чем вы сможете друг другу помочь, кроме энтузиазма? Люди с деньгами - возможно. Но в таком случае это должны быть те  люди, которым по каким-то причинам захочется селиться и делить быт, дело, да мало ли там еще что, именно с вашей семьёй. Подумайте, может быть найдутся такие из реальных ваших знакомых, которые просто именно потянутся за вами как за соседями, а остальные условия уже вторичны и обсуждаемы....
Во всех остальных случаях... я не вижу резона для других людей глобально. Купить уставший, но живой домик в живописной глуши можно сейчас тысяч за 200 вполне. Если потрудиться, то можно и дешевле, наверное. И при таких затратах люди сразу будут единоличными собственниками, любой конфликт интересов автоматически исключён.
Даже и не знаю, каким советом помочь Вам.  Может всё же каким-то образом попытаться реализовать задуманное самостоятельно? С чьей-то помощью, возможно, если найдутся такие люди. Может быть, кто-то из родственников и знакомых возьмется вас как-то кредитовать, так сказать, в счет будущих концертов. С тем чтобы впоследствии приезжать к вам на отдых, брать тот же мёд и тп... Сейчас главное мужу поправляться поскорее, а вам не отчаиваться. Если мечту приходится немного отсрочить, это не значит, что попрощаться с ней) Главное - здоровье! Будет здоровье - всё сможете потихоньку с Божьей помощью)

Elena63 »  MrsMiller
25 Марта 2017 16:15

MrsMiller   25 Марта 2017 14:43
Добрый день, Елена! Я, конечно, оптимист))) Но реальный взгляд на вещи это не отменяет. Ради Бога, не примите за критику. Но пока из прочитанного воспринимается как варинта мало для кого лакомый. Попыталась представить, что это должны быть за люди, для которых такая форма была бы интересна и удобна. Люди без денег или с малым их кол-вом - вряд ли. Чем вы сможете друг другу помочь, кроме энтузиазма? Люди с деньгами - возможно. Но в таком случае это должны быть те  люди, которым по каким-то причинам захочется селиться и делить быт, дело, да мало ли там еще что, именно с вашей семьёй. Подумайте, может быть найдутся такие из реальных ваших знакомых, которые просто именно потянутся за вами как за соседями, а остальные условия уже вторичны и обсуждаемы....
Во всех остальных случаях... я не вижу резона для других людей глобально. Купить уставший, но живой домик в живописной глуши можно сейчас тысяч за 200 вполне. Если потрудиться, то можно и дешевле, наверное. И при таких затратах люди сразу будут единоличными собственниками, любой конфликт интересов автоматически исключён.
Даже и не знаю, каким советом помочь Вам.  Может всё же каким-то образом попытаться реализовать задуманное самостоятельно? С чьей-то помощью, возможно, если найдутся такие люди. Может быть, кто-то из родственников и знакомых возьмется вас как-то кредитовать, так сказать, в счет будущих концертов. С тем чтобы впоследствии приезжать к вам на отдых, брать тот же мёд и тп... Сейчас главное мужу поправляться поскорее, а вам не отчаиваться. Если мечту приходится немного отсрочить, это не значит, что попрощаться с ней) Главное - здоровье! Будет здоровье - всё сможете потихоньку с Божьей помощью)
К сожалению мы здесь одни. Дом купили поближе к прошлой работе, чтоб можно было ездить в областной центр.
Да здоровье нужно. Участок могут забрать. Ведь строительство не начинается. И тогда точно попрощаюсь с мечтой. На покупку это1 земли денег не хватит. После регистрации дома, землю отдадут за 10%кадастровой стоимост . Поэтому ищу людей, кототым можем передать полностью все права, в тмо числе и аренду, за вычетом наших расходов. Это ч тоб люди не чувствовали подвоха. ПопытаемсЯ потом связь поддерживать. Может совме тно реализовывать выращенное. На рынке то я стоять смогу. Недалеко 2 городка Шацк и Сасово. РЯЗАНЬ ЧУТЬ ДАЛЬШЕ.

katuntik »  Elena63
25 Марта 2017 21:02

Elena63 -> MrsMiller   25 Марта 2017 16:15
Да здоровье нужно. Участок могут забрать. Ведь строительство не начинается. И тогда точно попрощаюсь с мечтой. На покупку это1 земли денег не хватит. После регистрации дома, землю отдадут за 10%кадастровой стоимост . Поэтому ищу людей, кототым можем передать полностью все права, в тмо числе и аренду, за вычетом наших расходов. Это ч тоб люди не чувствовали подвоха. ПопытаемсЯ потом связь поддерживать. Может совме тно реализовывать выращенное. На рынке то я стоять смогу. Недалеко 2 городка Шацк и Сасово. РЯЗАНЬ ЧУТЬ ДАЛЬШЕ.
Ну, а просто переуступить права аренды участка вы не пытались? Без всяких "совместных планов"? Просто вернуть вложенные средства с небольшой(?) прибылью для себя и проститься с участком?
То, что предлагаете Вы, является слишком зыбкой почвой для строительства дома и любых (финансовых, физических, эмоциональных) вложений вообще. Не договариваете или утаиваете...

Elena63 »  katuntik
26 Марта 2017 16:49

katuntik -> Elena63   25 Марта 2017 21:02
Elena63 -> MrsMiller   25 Марта 2017 16:15
Да здоровье нужно. Участок могут забрать. Ведь строительство не начинается. И тогда точно попрощаюсь с мечтой. На покупку это1 земли денег не хватит. После регистрации дома, землю отдадут за 10%кадастровой стоимост . Поэтому ищу людей, кототым можем передать полностью все права, в тмо числе и аренду, за вычетом наших расходов. Это ч тоб люди не чувствовали подвоха. ПопытаемсЯ потом связь поддерживать. Может совме тно реализовывать выращенное. На рынке то я стоять смогу. Недалеко 2 городка Шацк и Сасово. РЯЗАНЬ ЧУТЬ ДАЛЬШЕ.
Ну, а просто переуступить права аренды участка вы не пытались? Без всяких "совместных планов"? Просто вернуть вложенные средства с небольшой(?) прибылью для себя и проститься с участком?
То, что предлагаете Вы, является слишком зыбкой почвой для строительства дома и любых (финансовых, физических, эмоциональных) вложений вообще. Не договариваете или утаиваете...
Согласны переуступить. Вот только не найдем кому. Дали объявление здесь, но даже никто не звонил. Что можно утаивать?  Согласна и проститься, но это будет большим ударом для меня.  Больше у меня никогда не будет возможности найти мечто, где безопасно, красиво, тихо (даже самолеты не летают, не то что поезда, камазы и прочая шумность), экологично, свободно. Место, гдк живем мне не нравится. Там все наоборот. Самолеты, поезда, камазы, рядом трасса, а значит свинец и прочие выхлопы летят на село, везде свалки, рядом с домом вмнсто луга, поле зерновых. Трактора работают весной и осенью с вытекающими всеми. Лучше чем в городе, но негатива хватает.

katuntik »  Elena63
26 Марта 2017 23:18

Elena63 -> katuntik   26 Марта 2017 16:49
Ну, а просто переуступить права аренды участка вы не пытались? Без всяких "совместных планов"? Просто вернуть вложенные средства с небольшой(?) прибылью для себя и проститься с участком?
То, что предлагаете Вы, является слишком зыбкой почвой для строительства дома и любых (финансовых, физических, эмоциональных) вложений вообще. Не договариваете или утаиваете...
Согласны переуступить. Вот только не найдем кому. Дали объявление здесь, но даже никто не звонил. Что можно утаивать?  Согласна и проститься, но это будет большим ударом для меня.  Больше у меня никогда не будет возможности найти мечто, где безопасно, красиво, тихо (даже самолеты не летают, не то что поезда, камазы и прочая шумность), экологично, свободно. Место, гдк живем мне не нравится. Там все наоборот. Самолеты, поезда, камазы, рядом трасса, а значит свинец и прочие выхлопы летят на село, везде свалки, рядом с домом вмнсто луга, поле зерновых. Трактора работают весной и осенью с вытекающими всеми. Лучше чем в городе, но негатива хватает.
Грустно (((
Да, Вы давали объявления. Но Вы предлагали субаренду. А это совершенно другая песня.

Elena63 »  katuntik
27 Марта 2017 11:31

А как Вы втдите текст объявления в нашем положении?

katuntik »  Elena63
27 Марта 2017 22:21

Elena63 -> katuntik   27 Марта 2017 11:31
А как Вы втдите текст объявления в нашем положении?
"Есть взятый в аренду на 10 лет ИЖС 25 соток участок. Ни сил, ни средств строиться на нем мы не имеем. Ищем людей, согласных построить дом на условиях совместного пользования домом и землей. Готовы (или не готовы?!) оформить право собственности на них."
Так, я считаю, будет честно.

Elena63 »  katuntik
28 Марта 2017 11:29

Спасибо за образец. Не пойму только, кто готовы-МЫ или покупатель? Оформить право собственности на них?  Про звонок отвечу с компа. Здесь некрректно цитируется текст.

katuntik »  Elena63
28 Марта 2017 11:49

Elena63 -> katuntik   28 Марта 2017 11:29
Спасибо за образец. Не пойму только, кто готовы-МЫ или покупатель? Оформить право собственности на них?  Про звонок отвечу с компа. Здесь некрректно цитируется текст.
Вопрос собственности: на кого будет оформлен участок и дом?

Marina0709 »  Elena63
26 Марта 2017 06:24

 Поэтому ищу людей, кототым можем передать полностью все права, в тмо числе и аренду, за вычетом наших расходов. Это ч тоб люди не чувствовали подвоха. 
Переуступить право аренды не так просто, как кажется.. Впрочем, это в городах, где любой клочок на вес золота. В вашей глухомани, может, это и вариант. 
Передать все права за вычетом ваших расходов - вот что не понятно. Передав права вы тем самым уже не будете иметь к участку никакого отношения. На какое сотрудничество вы тогда расчитываете?
Каша у вас в голове. 
Вы не тянете ни участок, ни стройку. Но при этом не хотите признаться себе в этом. Он для вас сейчас как чемодан без ручки - и нести тяжело, и бросить жалко.
Думаю, вам надо придумать еще несколько вариантов, кроме того, что вы предложили. И этот вариант не отметать. Но хорошенько продумать ваше предложение. Пока. в том виде, какое оно есть, оно не привлекательно.  
Например, варианты, которые мне на ум приходят, исходя из скудных данных:
1. У вас есть дом, в котором вы живете. Нельзя ли его использовать для старта? Вывезти с вашего участка все стройматериалы, пока они не сгнили. Построить хозпостройки хотя бы в своем доме. И начать хозяйство там. Опыт, как я понимаю, у вас есть. Через год, при хорошем раскладе, начнете получать доход, который уже можно будет планировать на строительство. Тут дали очень хороший совет - построить небольшое строение для начала - баню, или сарайку, но со всеми признаками дома - фундамент, стены, крыша, отопление, окна, двери. И его зарегистрировать в росреестре как дом. Оформить землю. А потом уже строитьполноценный дом, не торопясь, без всяких выкрутасов с партнерами. Эту же постройку можно будет использовать в дальнейшем как временное жилье на период строительства. 
2. Начать заниматься пчелами уже сейчас. Пчелы только в летний периодю Зимой вам там нет необходимости находиться. А на летний период можно приобрести временное жилье типа вагончика. Стоят они новые от 60 до 120 тыр. Бу можно найти дешевле. Я не знаю, сколько можно заработать на пчелах за сезон, но во всяком случае, окупить затраты на них, слышала, что можно. Следующий год - прибыль, которую уже можно будет вкладывать в строительство.
3. Отказаться от этого участка и найти рядом с домом. Может поискать прямой обмен. 
Зная ситуацию изнутри, уверена, можно еще варианты придумать.
И да, стоит узнать, на какой срок у вас аренда, и можно ли ее продлить. 

Elena63 »  Marina0709
26 Марта 2017 16:37

Marina0709 -> Elena63   26 Марта 2017 06:24
 Поэтому ищу людей, кототым можем передать полностью все права, в тмо числе и аренду, за вычетом наших расходов. Это ч тоб люди не чувствовали подвоха. 
Переуступить право аренды не так просто, как кажется.. Впрочем, это в городах, где любой клочок на вес золота. В вашей глухомани, может, это и вариант. 
Передать все права за вычетом ваших расходов - вот что не понятно. Передав права вы тем самым уже не будете иметь к участку никакого отношения. На какое сотрудничество вы тогда расчитываете?
Каша у вас в голове. 
Вы не тянете ни участок, ни стройку. Но при этом не хотите признаться себе в этом. Он для вас сейчас как чемодан без ручки - и нести тяжело, и бросить жалко.
Думаю, вам надо придумать еще несколько вариантов, кроме того, что вы предложили. И этот вариант не отметать. Но хорошенько продумать ваше предложение. Пока. в том виде, какое оно есть, оно не привлекательно.  
Например, варианты, которые мне на ум приходят, исходя из скудных данных:
1. У вас есть дом, в котором вы живете. Нельзя ли его использовать для старта? Вывезти с вашего участка все стройматериалы, пока они не сгнили. Построить хозпостройки хотя бы в своем доме. И начать хозяйство там. Опыт, как я понимаю, у вас есть. Через год, при хорошем раскладе, начнете получать доход, который уже можно будет планировать на строительство. Тут дали очень хороший совет - построить небольшое строение для начала - баню, или сарайку, но со всеми признаками дома - фундамент, стены, крыша, отопление, окна, двери. И его зарегистрировать в росреестре как дом. Оформить землю. А потом уже строитьполноценный дом, не торопясь, без всяких выкрутасов с партнерами. Эту же постройку можно будет использовать в дальнейшем как временное жилье на период строительства. 
2. Начать заниматься пчелами уже сейчас. Пчелы только в летний периодю Зимой вам там нет необходимости находиться. А на летний период можно приобрести временное жилье типа вагончика. Стоят они новые от 60 до 120 тыр. Бу можно найти дешевле. Я не знаю, сколько можно заработать на пчелах за сезон, но во всяком случае, окупить затраты на них, слышала, что можно. Следующий год - прибыль, которую уже можно будет вкладывать в строительство.
3. Отказаться от этого участка и найти рядом с домом. Может поискать прямой обмен. 
Зная ситуацию изнутри, уверена, можно еще варианты придумать.
И да, стоит узнать, на какой срок у вас аренда, и можно ли ее продлить. 
По новому земельному закону ст.22 п.5 перуступить аренду можно. Готова даже в рассрочку вернуть свои затраты, но с условием, что и нам дадут приют вотвремя приезда. Это желательно, но не обязательно. Аренда на 10 лет. Пошел 4й. Никаким бизнесом заниматься не планируем. Участок брали не для самого факта наличия его. А чтобы можно было ездить именно в это место. Собирать чистые грибы и ягоды, а также мед. Если его у нас не будет, другого не надо. У нас при доме 20 соток. Сле обрабатываем. Стройматериалов у нас возле дома и так хватает. Муж категорически ничего строить там не хочет, учитывая свой возраст и состояние здоровья. Я пробовала сама начать. Сняла частично грунд под строение. Уложила доски штабелем для посушки. Остальное лежит в гараже соседа. Сама косила и пилила сухостой. Потом жгла. В итого здоровье дало сбой. Остеопор на грани перелома шейки бедра и грудного и поясничного отделов в 6-и позвонках. Мы даже начали искать помощника для завершения начатого строительства у дома. Хозблок не имеет рам оконных. Веранду под рассаду уже закончили полностью. В том то и дело, что для регистрации лома нужно выполнить все критерии для дома. Это высота потолков, капитальный фундамент, двускатная крыша и прочее. Сарай же бывает и без фундамента и пониже. Как лом его не зарегистрируют. Потому и землю не дадут. Кстати, до регистрации нужно получить адрес, номер дома. Кто ж сараю даст номер?

Marina0709 »  Elena63
26 Марта 2017 16:44

Мда. Теперь картинка прояснилась. Грустная. 
Желаю вам удачи. Берегите себя.
 

alex73 »  Elena63
27 Марта 2017 11:04

Елена, надо признать тот факт, что денег на развитие участка и на содержание дома ОДНОВРЕМЕННО - нет. Т.е. вариантов, на мой взгляд, три.
1. Продать (а реально - бросить) участок и жить в доме;
2. Продать дом и на вырученные деньги построить новый (значительно меньше и, вероятно, хуже) на Вашем участке;
3. Надеяться на то, что придет "оптимист" с деньгами, построит дом на Вашем участке, по типу таунхауса на двух хозяев, потом разделит землю и дом пополам и отдаст Вам Вашу половину земли и дома бесплатно.
В первом случае Вы теряете свою мечту и, одновременно с ней, сбрасываете со своих плеч кучу проблем.
Во втором - проблем море, но вдалеке - мечта, которая становится все реальнее...
Третий - до этого варианта можно банально не дожить... Тьфу, тьфу, конечно.

Вообще Вы молодец. Хотя бы потому, что проблему свою вынесли на обсуждение и пытаетесь решить.
Я уверен, что есть еще варианты, просто я их не вижу. Но, возможно, кто-то придет и скажет - а можно сделать вот так! - и все решится лучшим образом.

P.S.
Сам себе подыскиваю участок с лесом, рекой и хорошей экологией.
Поэтому и написал коммент. Несмотря на то, что первый вывод из моего коммента - безысходность, не опускайте руки и тогда решение найдется. Нужно только верить и не сдаваться. Удачи.
 

Elena63 »  alex73
27 Марта 2017 11:28

Спасибо за участие!

zanoza
25 Марта 2017 15:24




Я ничего не поняла: сейчас вы живете где-то в купленном доме? участок земли находится вообще  в другом месте в аренде и там вы хотите с кем-то сообща построиться и затеять пчеловодство или что-то что будет по душе компаньонам?  вы и муж постепенно выздоравливаете?
 

Elena63 »  zanoza
25 Марта 2017 16:06

zanoza   25 Марта 2017 15:24



Я ничего не поняла: сейчас вы живете где-то в купленном доме? участок земли находится вообще  в другом месте в аренде и там вы хотите с кем-то сообща построиться и затеять пчеловодство или что-то что будет по душе компаньонам?  вы и муж постепенно выздоравливаете?
 
Именно так. Дом в шиловском районе, а участок в чучковском. У мужа язва зарубцевалась, но тяжести поднимать нельзя. Я принимаю кальцемин адванс, проколола хандрагор уколы. Облегчение есть. Но лечение очень длительное, а точнее пожизненное. Спасибо за заблту.
 у нас много строений, которые нужно доводить до ума. Отделка, рамы. Еще дверь в веранду надо сделать, чтобы был выходтпрямо в огород. Участок 4й год в аренде, но сторительство не начато. Только лоски 2 куба завезли, рубероид, сетка рабийа, утеплитель, машина песка и по мелочи кое что.

Geda
25 Марта 2017 15:41

Елена, для начала, загляните ко мне в блог. Там есть бабушкин рецепт, как вылечить язву желудка и проблемы с ЖКТ, а заодно, как справиться с астмой легких и проблемами с дыхательной системой начиная от аллергии на цветение.

Tartar
25 Марта 2017 21:07

На ИЖС даётся 10 лет, и даже после этого срока аренда продляется, причина может быть банальная, отсутствие достаточных финансовых средств на строительство, проблеммы со здоровьем и т.д.. Но если хотите выкупить землю по льготной цене в ближайшее время, постройте на участке хозпостройку, сарай, зарегистрируйте её в БТИ, затем в Росреестре (МФЦ) и далее подайте заявление в администрацию на выкуп земли, т.к. там есть зарегистрированное строение. Я так и делал в своё время, проблемм и вопросов ни каких. А так как вы предлагаете, долгосрочных перспектив нет ни у одной из сторон, всё зыбко и не понятно.

katuntik »  Tartar
25 Марта 2017 22:29

Хм... Спасибо за информацию!

Elena63 »  Tartar
26 Марта 2017 16:42

Tartar   25 Марта 2017 21:07
На ИЖС даётся 10 лет, и даже после этого срока аренда продляется, причина может быть банальная, отсутствие достаточных финансовых средств на строительство, проблеммы со здоровьем и т.д.. Но если хотите выкупить землю по льготной цене в ближайшее время, постройте на участке хозпостройку, сарай, зарегистрируйте её в БТИ, затем в Росреестре (МФЦ) и далее подайте заявление в администрацию на выкуп земли, т.к. там есть зарегистрированное строение. Я так и делал в своё время, проблемм и вопросов ни каких. А так как вы предлагаете, долгосрочных перспектив нет ни у одной из сторон, всё зыбко и не понятно.
Спасибо, но Вы наверное делали это лет 8-10назад. Сейчас сделали сложнее. Перед регпалатой нужно получить номер дома, то есть адрес. Сараю, бане и т.п. номер не присвоят. Не смотря на наличие постройки и даже ее регистрации землю не выкупить никак без адреса.

Tartar »  Elena63
26 Марта 2017 21:29

Конечно, всё нужно уточнять, возможно и появились какие то ужесточения в этом направлении за 6 - 7 лет, но именно на хозпостройку и сарай я и получал адрес в сельской администрации, когда дома ещё не было. Точнее, мне его (№) сельск. администрация предоставила по первой же просьбе для изготовления проекта на ИЖС (самого простейшего и не дорогостоящего, по которому я не собирался строиться и его придерживаться). Где и указали на плане проектного участка сарай и хозпостройку. Для этого случая, проект был необходим, тогда за него я оплатил 2 т.р. в проектрной организации.
А в самой выписке из постановления "о нумерации жилых домов и строений ...." дословно говориться следующее: В соответствии со статьёй 8 Гродостроительного Кодекса РФ, ст. 5, 30, 32 Устава муницип. образования (у вас может отличаться)................., в целях упорядочиния адресного хозяйства на территории сельск. поселения, необходимостью гос. регистрации прав на недвижимое имущество, постановляю: Присвоить жилым домам и строениям по деревне ..................., следующие адреса.1) недостроенному дому (хотя на тот момент он и не начинался строиться) с хозяйственными постройками, расположенному на зем. участке с кадастр. № ........предоставленном под ИЖС и ЛПХ .... дом №..
А согласно проекта и указанного на нём расположения всевозможных строений, застройщик сам решает с чего начать. Да и логичнее всего начинать именно с хозпостроек, которые можете и зарегистрировать получив свидетельство права. А по последним требованиям, это чуть ли не обязанность, для налогообложения всех строений на участке начиная с 50 кв.м.. Но, если нет необходимости быстро выкупать землю, её и так у вас никто не отберёт если хоть что-то будет стоять, стройтесь, никакой проект до 3-х этажей не нужен.
Т.е. если хотите выкупить землю в ближайшее время, нужно заказать проект (генеральный план застройки зем. участка). Для чего необходимо получить в админ. выписку с потенциальным адресом будующего дома и построек на нём, и далее с документами и разрешением на строительство, которое выдаётся без проблемм на 10 лет и так же легко продляется на тот же срок, подаёте бумаги на регистрацию. И далее на выкуп земли. Ну а далее решаете сами: застраивать участок или продать его либо ещё как-то им распорядиться.

Elena63 »  Tartar
27 Марта 2017 11:23

Tartar -> Elena63   26 Марта 2017 21:29
Конечно, всё нужно уточнять, возможно и появились какие то ужесточения в этом направлении за 6 - 7 лет, но именно на хозпостройку и сарай я и получал адрес в сельской администрации, когда дома ещё не было. Точнее, мне его (№) сельск. администрация предоставила по первой же просьбе для изготовления проекта на ИЖС (самого простейшего и не дорогостоящего, по которому я не собирался строиться и его придерживаться). Где и указали на плане проектного участка сарай и хозпостройку. Для этого случая, проект был необходим, тогда за него я оплатил 2 т.р. в спец. организации.
А в самой выписке из постановления "о нумерации жилых домов и строений ...." дословно говориться следующее: В соответствии со статьёй 8 Гродостроительного Кодекса РФ, ст. 5, 30, 32 Устава муницип. образования (у вас может отличаться)................., в целях упорядочиния адресного хозяйства на территории сельск. поселения, необходимостью гос. регистрации прав на недвижимое имущество, постановляю: Присвоить жилым домам и строениям по деревне ..................., следующие адреса.1) недостроенному дому (хотя на тот момент он и не начинался строиться) с хозяйственными постройками, расположенному на зем. участке с кадастр. № ........предоставленном под ИЖС и ЛПХ .... дом №..
А согласно проекта и указанного на нём расположения всевозможных строений, застройщик сам решает с чего начать. Да и логичнее всего начинать именно с хозпостроек, которые можете и зарегистрировать получив свидетельство права. А по последним требованиям, это чуть ли не обязанность, для налогообложения всех строений на участке начиная с 50 кв.м.. Но, если нет необходимости быстро выкупать землю, её и так у вас никто не отберёт если хоть что-то будет стоять, стройтесь, никакой проект до 3-х этажей не нужен.
Т.е. если хотите выкупить землю в ближайшее время, нужно заказать проект (генеральный план застройки зем. участка). Для чего необходимо получить в админ. выписку с потенциальным адресом будующего дома и построек на нём, и далее с документами и разрешением на строительство, которое выдаётся без проблемм на 10 лет и так же легко продляется на тот же срок, подаёте бумаги на регистрацию. И далее на выкуп земли. Ну а далее решаете сами: застраивать участок или продать его либо ещё как-то им распорядиться.
Спасибо, буду выяснять. Разрешение на строительствво есть. План дома есть. А в администрации сельской заявление писали?

Aleksej81
27 Марта 2017 09:15

Здравствуйте.
Прочитав данное сообщение, понимаю, что для вас так и останется мечтой пчеловодство, козоводство и органическое земледелие.
Объясню как мне это видится, как бы это печально не было, но мне кажется это правда. Вы пенсионеры, как я понял со здоровьем проблемы, тяжести таскать нельзя, а в с/х это основа, денег нет, это тоже основа. Вы написали, что есть 2 куба пиломатериала, машина песка, честно скажу это ничто, если речь идет о строительстве. Если вы эти объемы озвучиваете, как что то уже есть, то извините, вы в строительстве несильны.
Теперь рассмотрю вопрос, зачем к примеру я бы поехал к вам. У меня должны быть деньги, здоровье, инвентарь, машина, тогда задам вопрос, зачем мне нужны Вы? За свои деньги, строив и делая все самому делить собственность с чужими людьми. Как мне кажется люди переезжают в деревни, для того что бы иметь СВОЕ, или как по деревне онлайн переезжают малоимущие с детьми т.к. хотят жить на природе, но это все не Ваш вариант.
Я не вижу вариантов, кто бы к вам поехал, кроме людей без определенного жительства, что бы перебиться за кормежку какое-то время.

Прошу не обижаться на мои слова, как мне кажется они более реалистичны для современной жизни.

nikolavna
27 Марта 2017 21:28

Елена, я давно уже читая ваши объявления о поиске бесплатных работников, поняла, что вы большая мечтательница. Впрочем сама была точно такой же...И землю брала целых гектар под ИЖС! Полтора года бегала оформлялал документы. Леталал как на крыльях! родные смотрели как на умалищонную. Пытались робко отговаривать, но встретивших с моим решительным взгядом , отступили...Но, взвесив свои силы, и реально оценив состояние своих финансов,  решила отказаться от уже обмерянного участка! Заплатила налоги за несклько лет и написала заявление  с просьбой участки у меня принять обратно! Думаю, так же стоит поступить и вам! Мне 60 лет, в село переехали 7 лет назад были полны сил и энергии. Купленный дом не устраивал по многим параметрам и так хотелось построить свой! Деньги у нас хоть и не большие но были! У мужаж хорошо оплачиваемая работа и возможность взять кредиты. Была так же квартира 1 комнатная в городе, которую можно было продать и вложить деньги в стройку. но... Посчитав  и прикинув во сколько мне обойдётся только ограда моего гектара, я поняла, что не имея 10 миллионов, я этот гектар не освою. Ни я ни муж уже сами ничего делать не можем. Значит на всё придётся нанимать рабочих, а это очень дорого! За 7 лет, что мы живём в деревне ,мы купив домик, вполне пригодный для жилья, уже вложили в него полтора миллиона, взяв кредиты в банке! А конца стройки пока не видно! Еще предстоит ремонт бани и сараев для коз! О поиске помощников мои объявления регулярно помещаю на Деревенском портале. Желающих, даже из бомжей, пока не  много. 

katuntik »  nikolavna
27 Марта 2017 22:08

nikolavna   27 Марта 2017 21:28
Елена, я давно уже читая ваши объявления о поиске бесплатных работников, поняла, что вы большая мечтательница.
 
 
И мне тоже запомнились эти объявления. Хорошо, что люди настойчивые, плохо, что грубят по телефону. И пару лет назад народ жаловался, и сейчас
Добрый день.  
тема ещё  актуальна? 
Просто позвонил по указанному телефону - послали...  :) 
https://derevnyaonline.ru/community/57/7038

Elena63 »  katuntik
28 Марта 2017 15:26

katuntik -> nikolavna   27 Марта 2017 22:08
nikolavna   27 Марта 2017 21:28
Елена, я давно уже читая ваши объявления о поиске бесплатных работников, поняла, что вы большая мечтательница.
 
 
И мне тоже запомнились эти объявления. Хорошо, что люди настойчивые, плохо, что грубят по телефону. И пару лет назад народ жаловался, и сейчас
Добрый день.  
тема ещё  актуальна? 
Просто позвонил по указанному телефону - послали...  :) 
https://derevnyaonline.ru/community/57/7038
Это не мы грубили. Этот номер  телефона давно не наш. Изменить и отредактировать тему не возможно. Нверное из-за давности. Вот это новое уже не редактируется. ТОлько можно добавить обсуждения и удалить их.Разве попросить админов удалить? ОБстоятельства то изменилсь.

derevnya-online »  Elena63
28 Марта 2017 17:16

Топик в сообществе доступен к редактированию и удалению 12 часов.
Если что-то нужно удалить или отредактировать неактуальное, напишите в личку с ссылкой.

hozain
16 Сентября 2018 09:20

с грыжей очень замечательно крестьянствовать https://www.youtube.com/watch?v=F7KgmvCDa1s
 

Создатель: derevnya-online
Cообщество: Покупка\продажа дома, земли
Описание: На что обратить внимание при покупке дома, земли. Как оформлять документы. В этом сообществе не место для объявлений о купле-продаже.