За последние три года я увидела много семей и одиноких людей, желающих переехать из города на природу. Это несколько категорий людей:
1. люди, переезжающие на землю по чужим идейным соображениям. Чаще всего, это воплощатели идей Мегре; часть кришнаитов и др.
2. рантье и дауншифтеры. Из моих знакомых это: или сдающие квартиры, или получающие доходы от спекуляций (это слово с положительным смыслом) с ценными бумагами на бирже. Чаще всего едут ближе к природе, но дальше от родной страны.
3. вегетарианцы, веганы, сыроеды, сыромоноеды - т.е. люди, которым важно собственное здоровье и здоровье членов семьи; часть выбирает жизнь за границей в теплых странах, часть - в теплых краях России. Оно и понятно - в этих местах доступнее их пища.
4. "будущие пенсионеры" - проводящие трудовую жизнь в городе, но уже готовящие себе "гнездышко" на земле, куда переедут жить на пенсии либо "когда заработают много денег и появится возможность".
5. те, кого тянет к "корням" - изучают и восстанавливают славянские традиции и праздники, верования, а также псевдославянские.
6. те, кого в глухую деревню "ссылают" родственники в целях изоляции от мест и друзей, где их взрослый ребенок уже совершал уголовные деяния или близок к этому; либо самостоятельно прибившиеся на землю люди, не имеющие документов, наркоманы и т.д. Эту категорию людей в данной теме вообще рассматривать не буду, отмечаю ее только для полноты картины.
7. разочаровавшиеся в государственном устрое, городском быте, системе образования, медицине и пищепроме - и строящие на своих участках собственный "коммунизм" со здоровым образом жизни.
8. экспериментаторы - желающие испытать себя в трудных условиях. Некоторые из них уходят в одиночку или семьей в "дикие", т.е. экологически чистые места природы, где уже давно (или никогда) не обитал человек. Часть же - ставит целью , например, перейти на полное натуральное хозяйство и самообеспечение.
9. экспериментаторы-новаторы. "Головастые" люди с золотыми руками. Тихонько в глуши изобретают свой вечный двигатель, и пользуются внедренными изобретениями, делая свою жизнь на земле комфортной в бытовом плане.
10. возвращающиеся из города в деревню поближе к родственникам (редко вижу, чтобы молодыми переезжали, чаще всего эта категория - разновидность категории "будущие пенсионеры".
11. сочувствующие. Т.е. рассматривающие возможность переезда из города на землю, но не рассчитывающие на свои собственные силы ("я ищу половинку, чтобы переехать с ней", " я ищу поселение, т.к. один/одна не смогу" и т.д.)
Конечно, "чистых" категорий мало, чаще всего они смешанные - т.е. относящиеся к нескольким категориям одновременно.
Не стала делать разбивку категорий по признакам религиозности, материально обеспеченности, профессиональным навыкам и т.д., иначе мои рассуждения займут еще больше места и отнимут у меня больше времени.

Казалось бы, "странные" люди подбираются. Но, в основе своей, это люди, которые понимают, что нет ничего глупее, чем делать изо дня в день одни и те же вещи, и при этом ждать другой результат. Т.е. повторяя жизненный путь окружающих людей (традиционное питание, образование, работа, кредиты и т.д.) они получат заранее известный результат, который их не устраивает.
Жизненная дорога в городе, начиная с детского сада и до смерти от неестественных причин в пенсионном (в лучшем случае) возрасте знакома всем:
- низкий уровень здоровья;
- в большинстве своем, не по душе выбранная работа;
- стрессовая информация из всех СМИ;
- воспитание детей не в семье, а государственными структурами и СМИ;
- падающий уровень культуры, морали, образования и т.д.
- сокращающаяся продолжительность жизни, в том числе активной старости (активная старость - это при которой считается нормой, что ты в 80 лет джигитируешь верхом на коне, либо хотя бы не впадаешь в маразм и продолжаешь самостоятельно ухаживать за собой, обеспечивать себя и , возможно, продолжаешь профессиональную деятельность).
Поэтому многие из вышеперечисленных категорий людей (не все), желают иных результатов, для чего интуитивно (а иногда и осознанно) меняют традиционно сложившуюся и устоявшуюся цепочку жизненных событий и привычек.

Поскольку решение о переезде на землю бывает не сознательным, а интуитивным, то возникают ошибки, которые приводят к невдохновляющим самих же людей результатам. И мы читаем статьи-отчеты: "Почему я ушел от анастасиевцев", "в деревне нынче невыгодно держать скотину" и т.д.

Я опишу два существенных момента при решении вопроса о переезде на землю:
1. На что нужно обратить внимание при выборе земли.
2. Доход или "на что я буду жить и строиться".

1. При приобретении земельного участка, нужно обратить внимание на:
а) юридические моменты. Как оформлен участок - в собственности или в аренде у продавца. Очень распространенным стал случай продажи своих арендных прав на участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Т.е. то, что вы можете получить бесплатно, Вам продают.
Также, возможно участок в долевой собственности, как у многих в родовых поместьях, т.е. участки не межуются, не выделяются в натуре, так сказать. К тому же, поселения родовых поместий с трудом решают вопросы с переводом земель из фонда земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, либо не решают их вовсе. Есть некоторые поселения, в которых юридически и неюридически закреплено "общее" владение землей - вам выделят участок и даже бесплатно в каких-то случаях, но юридически вы не будете являться его хозяином. И полноправно распоряжаться на нем не сможете. Общими решениями, а также религиозными взглядами общины будет запрещено, например, строительство забора (предлагаемая альтернатива - живая изгородь); будут определены необходимые посадки на участке - обязательное наличие родового древа, к примеру; как минимум наличие 1 улья и т.д.
Кроме того (на мой взгляд) минус участков, которые расположены вне населенных пунктов, еще в отсутствии электричества , если у вас нет его альтернативных источников. Провести электричество от ближайших населенных пунктов - очень затратно, а строиться и жить без него зимой - неудобно
б) топографические моменты:
При выборе земли обратите внимание на
- высоту грунтовых вод. Это важный вопрос. Если до грунтовых вод далеко - вы получите проблемы с наличием питьевой воды и поливкой урожая, удорожите себе землю необходимостью бурить глубокую скважину либо придется пользоваться общим колодцем деревенским, либо колонкой, либо носить воду из реки, если таковые имеются; а если близко - затопляемый участок, не будет традиционных погребов, для посадки деревьев придется поднимать землю и делать дренажные канавы.
- наличие и состояние подъездных дорог к участку. Не стоит надеяться, что в ближайшем будущем вам вдруг проведут хорошую автомагистраль. Возможно, от участка до остановки и обратно через грязь вы дойдете. А вот после дождя машина со стройматериалами к вам уже не проедет
Все вышеперечисленные моменты решаемы. Просто желательно, чтобы на момент приобретения участка вы знали о них, были готовы их решать.

Есть несколько вариантов приобретения земельного участка (не рассматриваем наследство, дарение и т.д.), с которыми я ознакомилась:
- в собственность;
- в аренду под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) с последующим оформлением в собственность;
-в аренду под ЛПХ (личное подсобное хозяйство) с последующим оформлением в собственность;
- под КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство) за территорией населенного пункта
- скупка паев (прав на бесплатное выделение участка земли под сельскохозяйственные нужды) у деревенского населения, с последующим оформлением их на себя через посредничество третьих лиц.

Чаще всего, самый дорогой вариант - приобретение земельного участка сразу в собственность. Цена зависит от наличия жилого и нежилых строений на участке, размеров участка, удаленности участка от города и др. Но даже этот вариант может подойти "бюджетному" карману, если поискать домик подальше от города в какой-нибудь "непопулярной" деревеньке.

Самый недорогой вариант приобретения земли (но не дома) - это взять в аренду земельный участок под ИЖС. Наличие и расположение свободных земель в деревнях узнается у главы районного центра. Обязательно должны быть в деревнях резервы земель для малообеспеченных семей и других льготников. Остальным выдается участок по заявлению при наличии свободных земель. Очень часто на практике (я еще не слышала истории -исключения из данного правила), вам ответят устно - земли нет. Но при письменном заявлении, зарегистрированном надлежащим образом, вам выделят участок. По условиям аренды, Вы получаете земельный участок определенного размера (причем определенного на уровне местного самоуправления для каждого населенного пункта в отдельности и закрепленного в нормативных документах); обязуетесь платить скромную арендную плату (около 300 руб в год за участок соток 18) и осваивать участок. Освоением участка является, в первую очередь, стройка капитального строения. Договор аренды заключается обычно на 3 года, регистрируется в регистрационной палате (что стоит 1000 рублей) после межевания земельного участка (которое проводится за ваш счет, вероятнее всего, и обойдется около 5,5 тыс). После постройки жилища и оформления его в собственность, также в собственность оформляется земельный участок.
На основании полученного разрешения на строительство, в местном лесхозе выделяется лес под строительство дома и хозпостроек: 120 кубов древесины. Выделяется в порядке очереди. Очередь на данный момент, в нашем районе, примерно на 7 лет. Но этим принебрегать не надо, так как и через 7 лет будет, что построить.

Если вы прописаны на территории деревни (у знакомых, родных, либо в собственном доме), вы можете написать заявление на участок земли под ЛПХ, который по размерам больше выделяемого участка земли под ИЖС. В нашей деревне выделяются земли под ИЖС - до 18 соток, под ЛПХ - до 30 соток. Итого, 48 соток на человека. Конечно, с условием строительства на участке капитального строения.
Именно этот путь используется нашей семьей. У нас взято несколько участков рядом, которые мы осваиваем.

Таким образом, каждый может выбрать себе земельный участок достаточно недорого . Было бы желание.

Очень важный момент при переезде на землю - материальная сторона вопроса. Т.е. на что вы будете строить дом, жить и т.д. Даже если вы планируете перейти на полное самообеспечение, вам нужен будет первоначальный капитал. Капитал этот состоит из материальных (денежных в том числе) накоплений, инструментов, профессиональных навыков, а также количества трудящихся рук в семье.
Выбирая место , где будете в дальнейшем жить, обратите внимание - есть ли в нем производства, где есть рабочие места. Возможно работа Вам пригодится, хотя бы как временная.
Очень часто у переезжающих на землю, можно услышать совершенно фантастические ответы на вопрос "на что вы собираетесь жить?".
- грибы-ягоды будем собирать;
- питаться с собственного участка (реально, но не в первый год и без материальных затрат);
- будем делать из плашек сувениры и продавать их (нет, не произведения искусства, не подумайте );
- у нас целое поселение, нас несколько семей. Вот когда соберемся вместе - что-нибудь придумаем.
и т.д.
Т.е. люди совершенно не имеют финансового плана, часто и не имеют капитала.

Рассмотрю варианты своих планов финансовых действий:
Дано: двухкомнатная квартира в центре города, накопления в размере 400 тыс рублей, автомобль.
1. Продается квартира. На вырученные деньги (либо часть денег) строится жилье , хозпостройки ... Возможно на часть вырученных денег покупка квартиры меньшей площади и сдача ее в аренду. Вариант быстрый (+), капитал уменьшается (-).
2. Сдается квартира в аренду , на вырученные средства строимся и живем. Медленно (-), имущество сохраняется (+), арендной платы не хватает для жизни и строительства (---).
3. Работаем в городе, нанимаем рабочих, которые строят дом в деревне . Затратный (-), медленный (-), часто без контроля страдает качество построек (-), не надо физически напрягаться самостоятельно (сомнительный +).
4. Вкладываем часть капитала в бизнес (изготовление оборудования для производства иван-чая, либо станок для массового изготовления черенков для лопат, либо производство бочонков с продажей в них квашеной капусты; изготовление срубов на заказ и т.д.), за счет доходов питаемся, строимся и т.д. . Рискованный (-), основной капитал в сохранности (+), медленный (-).
5. Устраиваемся на работу в деревне, с полученных доходов питаемся, строимся. Живем сразу на своей земле (+), медленный (-), сохраняем основной капитал (+).
и т.д.

Вообще тут вариантов довольно много - и на любой кошелек, и без кошелька.
Нашу задачу мы решили следующим образом:
1. Продали квартиру 2комн выше рыночной стоимости
2. Купили 2 двухкомнатные квартиры также в центре ниже рыночной стоимости. Квартиры старые, в старом обжитом районе. Общая площадь жилая увеличилась на 1/3 в результате такой купли- продажи, плюс остались деньги на ремонт.
3. Делаем ремонт, сдаем 2 квартиры в аренду. Чем квартир больше, тем меньше перебой с доходами во время поиска новых арендаторов, к примеру.
Таким образом, мы наши активы пассивы (то имущество, которое не приносило доход) перевели в пассивы  активы (имущество, которое приносит доход). И получили новый источник пассивного дохода (тот, для получения которого мы не затрачиваем свой регулярный труд).
Всё просто, и ничего особенного
4. Труд и немного капитала вкладываем в небольшой бизнес. Создали оборудование для производства иван-чая. В этом году опробовали его, приготовили первую партию.
Таким образом, обеспечили себе еще сезонную работу и активный доход (тот, в который нужно вкладывать труд), и создали временные рабочие места для наемных рабочих.
5. На получаемые доходы и живем, и строимся.

За эти два года мы летом жили и в палатках, и в беседке в палатке, и в чуме, зимовали у друзей в деревне. На часть этой зимы мы приспособили овощехранилище - землянку, сделанную по типу лисьей норы, под временное жилище. Поставили радиатор в режим "подогрева" , и температура у нас стабильная в помещении- около 20 градусов. По стоимости на обогрев - это альтернатива аренде дома в деревне (чтобы быть поближе к участку и продолжать строительство). В общем. мы особо не привередливые в плане жилья, зато четко и упорно идем к своим целям.

Насчет работы и заработка в деревнях. Работа тут есть. Есть она во многих деревнях. Проблема в кадрах. Не хватает трезвых людей.
Чаще всего , это физическая работа. Например, у нас в соседней деревне постоянная нехватка кадров на лесопилке , на ферме, на сельхозработах.
Во многих местах предлагается к рабочему месту и временное жилье.
Работу также можно найти и в поселениях, и в пригородах, где идут массовые стройки коттеджей, домов...
Еще раз хочу сказать - обратите внимание при выборе населенного пункта на наличие в нем рабочих мест.


Начав писать эту тему, я старалась ответить на вопрос
sokserg "А работа? заработок? затраты на бульдозеры? Да вопрос о доходах в деревне. не понятно, на что жить планируете? Как будут окупаться ваши мегазатраты? ведь всё это стоит совсем не копейки...", а также другие подобные вопросы часто задаваемые.

Вот и рассказала и на что живем, и на что строимся.