Если бы рядом с Питером была бы земля по такой цене, да категории ИЖС, да на расстоянии 30 км от города, я бы давно купил бы.

Если да кабы.Так приезжай в Вязьму и купишь.

Далеко слишком от Питера

Вы реально смотрите на вещи.От Москвы 230 км.Смоленская обл.Участок в деревне 15 соток за 40 можно взять.А вы хотите в 30 км.от столицы.

Ну москвичи - не москвичи, я вот ищу за 50 тыс. дом в деревне (сколько земли не важно) в 1300-1500 км. от Москвы, причем знаю, что дома пустые там есть в изобилии, а вот нет -  развалины за 200 тыс. – сколько угодно, а за 50 – фигвам.
 

У нас можно купить.За 50 тысяч.Гнилой дом,постройки 60-х годов и старше.В каком состоянии дом тоже не важно?

я когда лет 7-8 назад искал чего-нибудь, видел вполне себе приличные дома по 15 тыс. руб в неперспективных деревнях Костромской обл. Меня в н.в. интересует конкретно два, ну может быть три района Архангельской области. Состояние, как обычно надо смотреть.

Я  в свое время тоже сталкивался с этим вопросом. Должным образом оформленные дома продают по завышенной цене. Я тогда нашел домик (ветхий конечно), но прямо на берегу реки и практически без документов. В Самарской области, и купил его за 30 000. Земли 11 соток. А потом за лето оформил все документы и на домик, и на землю. Но все лето убил на это. И еще денег потратил около 20 000

Приедешь в Вязьму в пятницу, смотришь, возле многоквартирных домов стоят машины с московскими номера,  иномарки, а тазики уазики с регионом 67.
Это ккак раз, те самые ушлые москвичи приехали, навестить своих родителей или родню.
А коренные москвичи, такой фигней как перекупкой участков как правило не занимаются.