Загрузка файлов

Деревня-Онлайн это место встречи для тех, кто живет и трудится на природе или только собирается изменить свою жизнь в этом направлении.

С 2015 года начнет действовать новая глава 32 «Налог на имущество физических лиц» что за закон такой? кто уже столкнулся с нововведениями? собираюсь покупать небольшой участок поэтому вопрос на повестке дня.

603
43 комментария
sokserg
30 Января 2015 14:06

я так понял всё не страшно , 

там про дома а  не участки

статья

еще одна

 

у кого дом меньше 50 кв.м налога нет 

ElenaMill
30 Января 2015 14:37

А у кого больше 50м2, тому сколько налог (и если дом в деревне)

sokserg
30 Января 2015 14:47

вычет 50 метров , за остальное платишь 
 

WWB
30 Января 2015 15:07

а про парники и сараи не читал...?а про самозахват..?.на метр забор закривил себе в пользу,сперва штраф,потом забор двигаешь на место...и "кривой глаз" не оправдание.

WWB
30 Января 2015 15:08

раньше мерили только капитальные здания...но парник или сарай дощатый не капитальные...а теперь как посмотрят на это?

sokserg
30 Января 2015 15:09

)) в нововведениях этот вопрос не описан вроде бы , значит изменений нет

можно спокойно парниками самозахват делать ))

WWB
30 Января 2015 15:28

но в разъяснениях специалистов экономистов и налоговиков проскакивает...я сам профан полный в этих хитросплетениях слов...хотелось бы точно знать...подрывать дорогу или пусть все ездят)))))))так вертолёты летают,нет спасения)))

kuka676
30 Января 2015 21:45

да раз пролетали думал крышу зацепят.

TROLI
30 Января 2015 16:09

А если у меня квартира46 кв.м., то  я платить не буду? Прочла статьи, но не поняла.

sokserg
30 Января 2015 16:29

на квартиру вычет 20 кв.м  

TROLI
30 Января 2015 17:15

Спасибо.Значит за 26 мет. платить?

sokserg
30 Января 2015 18:48

да ,вроде так,судя по разъяснениям

Olga1
30 Января 2015 22:48

Оля, за 26 метров ты будешь платить по кадастровой (рыночной) стоимости + за 20 метров по стоимости оценки БТИ.

kuka676
30 Января 2015 21:39

вот человек к примеру имея квартиру  доставшуюся от родителей гараж который сам строил и дачный домик по закону такого человека наверно так обложат и никто смотреть небудет что это не замки богатеев а по факту  три недвижимых объекта

sokserg
30 Января 2015 22:32

да ладно , не преувеличивайте 

на самом деле главное изменение что считаться налог теперь будет с кадастровой стоимости 

z111169
30 Января 2015 18:37

Налог будет ОГРОМНЫЙ.Не надо покупать НИЧЕГО.Нам больше достанется

z111169
30 Января 2015 18:38

Я так понял,что небольшой участок в центре Москвы.

z111169
30 Января 2015 18:40

По существу:если оформите на маму или папу пенсионера,то платить ничего не будете.Они освобождены от налогов

outlooking
31 Января 2015 02:23

Аха, как же... пенсионеры, имеющие квартиру, дачку или домик в деревне, будут платить налог как минимум за один объект на выбор. Если на пенсионеров оформленно две квартиры, за вторую будут платить по полной. Этот закон, в частности, для того и придуман, чтобы на родителей - пенсионеров не переписывали недвижимое иммущество, то бишь, чтобы в тень не уходили от налогов.

Petrovna
30 Января 2015 20:45
kuka676
30 Января 2015 21:40

спасибо полистаю почитаю

kuka676
30 Января 2015 21:43

не расчитывал что мой вопрос вынесут на всеобщее обозрение,спасибо.вопрос то действительно серьезный пока кругом и всюду показывают украину  наши чины законы принимают и не знаешь что от таких законов ждать

z111169
30 Января 2015 22:22

Скажу с чем столкнулся.Когда будете строить дом ,то подвал и чердак должны иметь отдельные входы.Иначе добавят в общую площадб,со всеми вытекающими.Каркасный дом вообще является некапитальным строением.

Olga1
30 Января 2015 22:58

"...Дачи, как и любые другие жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, теперь относятся к категории жилые дома...."

Каркасный дом тоже облагается. Здесь ключевое слово - любые другие жилые строения.

katuntik
31 Января 2015 10:26

Да? А вроде даже цокольный этаж не засчитывается?

Olga1
30 Января 2015 22:55

Повеселил список льготников:

"...участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, а также..."

Надо же - участники гражданской войны!

Еще бы участников куликовской битвы приплели бы..

Lanika
31 Января 2015 23:53

сама разбиралась. Насколько верно время покажет. Пока так. По квартирам - 20 метров предоставляется вычета из общей площади на одного собственника. Если долевая собст-ть, то на каждого собст-ка по 20 метров. Оплата 0.1% от кадастр.стоимости. Если не знаете стоимость своей квартиры, идете на сайт росреестра и ищете там свою квартиру или дом по точному адресу в разделе для физ.лиц. Для домов  - 50 метров, точно не помню. Вычеты даются на каждую категорию, но на одну собственность. Может быть одна квартира, один гараж и одна дача, т.е. все три обьекта могут быть в собственности и все будут с вычетами. Второй комплект из каждой категории по полной стоимости. Вычеты на гаражи и дачи не знаю.Еще каждому субьекту федерации дано право устанавливать свои доп.льготы для разных категорий граждан и порядок перехода к оплате налогов по новому закону, либо сразу 100% исполнение, либо постепенно.

Читайте ниже мой топик - там точнее.

kuka676
1 Февраля 2015 01:13

спасибо.а вот если в квартире два собственника это получается вычеты по 20 метров с каждого то есть в сумме 40 квадратных метров?у меня к примеру квартира об.площадью 38 кв.метров это что мне государство должно будет за 2 метра?) или  просто вычет с каждого будет 38-20 ?

Lanika
1 Февраля 2015 11:07

вряд ли государство будет Вам должно ))) Если при расчете налоговой базы получается отрицательное значение налоговая база принимается равной 0. Расчеты по инвентариз.стоимости остаются, если не определена кадастровая стоимость, только там столько коэффициентов - я не стала разбираться. С 1 января 2020 года расчет налога по инвен.стоимости производится вообще не будет, должно будет всё посчитано по кадастру. Вот еще - 0,1% - налоговый коэффициент может увеличится до 0,3% - как местные власти решат. Это уже будет ощутимее. А может и до 0 опустится, что вряд ли. И для очень больших квартир-домов налоговый коээфициент на порядок выше. Вычет на гаражи - 10 метров. Еще в законе указаны налоговые льготы, там очень большой список. По нему пенсионеры получают льготу в полном размере на один объект каждого вида. Вот виды объектов:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи (это студии и творческие мастерские, а также частные музеи и галереи)
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи. (пп15 - физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства).
5) гараж или машино-место.

Соответственно, непенсионеры по пп.15 также попадают под налоговую льготу. А то в инете пугают, что заставят сараи и бани сносить или платить по ним налог.

ИТОГО. Получается следующее - стоимость вашего имущества по кадастру, вычитаете стоимость 20 метров для квартиры или 50 метров для дома, умножаете на 0,1 % - ваш налог в год. Возможно в вашем регионе власти решат, что ставка будет 0,05% или 2,5% или 0%. По закону местные власти должны были принять нормативные акты до декабря 2014 года. На стоимость хоз.построек до 50 метров (если нет предприним.дея-ти) дается льгота. Пенсионерам дается льгота - читай выше. Там еще много категорий льготников. Если недвижимость в долевой собственности - расчет пропорционально долям, если в общей - в равных долях., что логично - каждому собственнику - свой налог.

Еще момент, насколько я поняла (юристы поправьте). Данные налоги остаются на местах. Тут много было топиков про дороги и отсутствие у глав поселений денег на их строительство. Может теперь с этим будет получше )))

 

А еще не всю полученную сумму налога при расчетах надо будет уплачивать с первого года. Увеличение будет постепенным, как местые власти решат.

kuka676
1 Февраля 2015 12:39

спасибо все разжевали доступным языком теперь более менее понятно

Lanika
1 Февраля 2015 12:57

я подредактировала топик выше позже вашего сообщения. Там еще инфа.

Создатель: derevnya-online
Cообщество: Документы, налоги, заемные средства
Описание: Собираем все о налогах, оформлении документов, необходимых для ведения своего хозяйства и бизнеса, о заемных средствах, в том числе о кредитах.