О том, что в Кировской области планируется запуск первого в России производства специальных ОСБ-плит для малоэтажного строительства, рассказал глава региона Н. Белых на вчерашней встрече с премьер-министром России В.Путиным.

«В 2010 г. в области ввели более 370 тыс.кв.метров жилья, что составляет 107 % по отношению к 2009 году. При этом по сравнению со среднероссийскими показателями в Кировской области стоимость жилья ниже более чем на треть», - подчеркнул Губернатор области.

Как отметил Н.Белых, в регионе используется широкое разнообразие строительных и отделочных материалов, большинство из них древесные, а уж лесом наши края действительно богаты. Как отметил Губератор, первое в России производство специальных ОСБ-плит для малоэтажного строительства будет запущено уже в июне этого года.

Власть может запретить строительство дачных домов на землях сельхозназначения и вне границ населенных пунктов. Минрегион России подготовил законопроект, согласно которому земельные участки будут разделены по трем типам: дачные, садовые и огородные. На дачных участках, как говорится в документе, "могут размещаться индивидуальный жилой дом, а также не предназначенные для проживания хозяйственные строения и сооружения". Проблема в том, что участки эти обязаны "находиться в границах населенных пунктов" и не на землях сельхозназначения. Нарушение этих ограничений влечет запрет легального подключения к коммуникациям, официальной регистрации и, как следствие, "прописки" в таком доме. А на садовом и огородном участке разрешено строить только "строения и сооружения, не предназначенные для проживания". Другими словами, дачное строительство вне населенных пунктов окажется вне закона. И с дешевыми дальними дачами потенциальные дачники и девелоперы могут проститься.

В поисках более простых и дешёвых способов строительства люди нередко обращаются к опыту предков
Несчастным, лишившимся своих домов из-за пожаров, государство в спешном порядке строит жильё. В основном по каркасной технологии. Многие недовольны: домики кажутся ненадёжными. С помощью экспертов «АиФ» проанализировал преимущества и недостатки различных строительных материалов.
1.Сэндвич-панели
Из них построено подавляющее большинство домов в Северной Америке. В деревянный или металлический каркас закладывают «начинку» - утеплитель, который закрывают стружечными плитами (OSB), фанерой, гипсокартоном (с внутренней стороны), цементоволокнистыми плитами (с наружной стороны). Снаружи панели обшивают отделочными материалами.

Строить новые дома взамен сгоревших нужно быстро и дешево. Традиционные технологии капитального строительства для этого не подходят. Сжатые сроки и низкую себестоимость строительства обеспечивают современные технологии каркасно-панельного домостроения. Большинство домов для погорельцев строятся именно по таким технологиям. В том числе в Нижегородской области, в Верхней Верее. Правда, жители поселка выразили массовое недовольство тем типом домов, которые им предложили. Потребовали обложить их кирпичом и углубить подвалы. Местные власти обещали пойти навстречу. А в Воронежской области жители сгоревших деревень, которым местные власти предложили на выбор сборно-щитовые и газосиликатные дома, выбрали вторые.

Уже этой осенью в республике начнется масштабное строительство малоэтажных домиков. Их будут собирать по специальной технологии, которую разработали австрийцы. Расположится производство на свободных площадях завода Lasselsberger Ceramics (вдоль трассы до Стерлитамака). Его запуск поможет создать около 200 новых рабочих мест. Сейчас идет поставка оборудования, в июне-июле начнется его монтаж, а уже осенью с конвейера съедет первый дом. Общая стоимость проекта предварительно оценивается в 1,2 млрд. рублей.
Суть технологии такая: на заводе делают панель (снаружи дерево, внутри утеплитель - вспененный полиуретан - в общем, плита похожа на бутерброд), а потом из них, как из конструктора, собирают дом. Как уверяют организаторы, такие дома смогут без проблем выдерживать суровые уральские морозы, так как разработаны специально под наш климат.

Наибольшую активность в строительстве малоэтажного жилья проявляют небольшие регионы Поволжья, которые ранее в этой сфере себя особо не проявляли. Во многом это происходит при поддержке местных властей. Очевидно, что такая тенденция продолжится, и догонять соседей придется уже лидерам макрорегиона. Власти крупных регионов не балуют вниманием частных застройщиков малоэтажных домов.


В первом квартале 2010 года цены на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) во всех регионах Поволжья несколько снизились. Раньше, в докризисные времена, такого не происходило – стоимость только росла. Сейчас обратный процесс происходит также в силу того, что многие застройщики, столкнувшись с финансовыми проблемами, стали распродавать земельные участки под строительство без подряда.

Едва ли не на каждом заседании межведомственного совета по размещению инвестиций и производительных сил на территории Ивановской области, озвучиваются все новые и новые проекты по созданию коттеджных поселков, малоэтажной застройки и т.д. Это свидетельствует о том, что данная сфера привлекательна для инвесторов и интересна потребителям. Но как при этом соблюсти интересы жителей населенных пунктов, к которым примыкают зоны застройки, сберечь природную среду? Об этом мы говорим с Александром Марининым, генеральным директором компании "Русский дом’ъ", которая реализует проект комплексной застройки у деревни Крюково.