Загрузка файлов

Деревня-Онлайн это место встречи для тех, кто живет и трудится на природе или только собирается изменить свою жизнь в этом направлении.
<<   5   4   3   2   1   >>
26 Марта 2011 14:31 Автор: Smarina

При покупке нового участка обязательно обратите внимание на техусловия энергетиков и коммунальщиков. Если покупаете у продавца-частника, то у него должен быть генеральный план с техусловиям на застройку. Если такового нет, то  пособирайте информацию у соседей, в муниципалитете, может стоит заехать в ближайший сетьстрой. Не исключено, что в техусловия вашего участка вменят установку столбов за свой счет и пробивку скважины. А это все увеличивает для вас расходы на покупку  участка (есть смысл поторговаться по цене с покупателем). По идее,  столбы должны ставить муниципалитеты, если заложили в бюджет. А если нет - то все за свой счет.  Коммунальщики сейчас могут поставить условия делать слив недренажный, под выкачку. А это означает дополнительные расходы на ассенизатора и на бетонирование слива. Техусловия коммунальщиков практически никто не выполняет. Но в бюджетах, мягко говоря, сокращение. И не исключено, что чиновникам захочется сходить покормиться за счет новеньких.

1 комментарий
21 Января 2011 09:54 Автор: Smarina

Если участок с новой нарезки с недостроем, то перед началом строительства необходимо получить разрешение от архитектора. Хорошо если прежний владелец имеет градостроительный план на участок. Тогда разрешение выдадут быстро. А вот если нет, то это сначала надо заказать это градостроительный план, потом идти за разрешением. Для запроса плана необходим пакет документов (в Чемальском районе Горного Алтая такие требования, может в другом место по-другому): свидетельство о собственности на землю, межевое дело,  копия паспорта, копия техпаспорта на недострой, свидетельство на недострой, техусловия от энергетиков, технические условия от коммунальщиков, примерный план внутренних построек. Самое страшное в этом - получить техусловия от энергетиков, даже от коммунальщиков, как мне сказали, в условных 5 минут можно получить. А вот с энергетиками беда просто. Столбы до новых участков не дотянуты. Соседи мои живут с времянками от соседей. У дальнего соседа рядом только пустые участки, поэтому он сам за свои деньги поставил деревяный столб и протянул электричество. Как говорят, если есть время ездить по разным структурам энергетиков и деньги давать на лапу, то можно все ускорить. Подскажите, пожалуйста, по закону как можно энергетиков ускорить? Вроде они обязаны в течение месяца дать техусловия, а сколько времени потом на подведение у них отведено?  

7 комментариев
21 Января 2011 06:42 Автор: derevnya-online

Инструкция со списком всех организаций, которые необходимо пройти при оформлении дома и участка в собственность. На тот случай, если продавец по каким-либо причинам не может сделать это самостоятельно.

0 комментариев
14 Октября 2010 10:09 Автор: derevnya-online

Госпошлина за регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи на жилой дом, который находится на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, уплачивается в размере 1000 руб. (Письмо Минфина РФ от 30.09.2010)

0 комментариев
2 Августа 2010 09:19 Автор: derevnya-online

Ссылочка на статью о налогах на имущество и землю:

Так ставки не могут превышать:
1) 0,3% от налоговой базы в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных для жилищного строительства;

2 комментария
20 Июля 2010 07:38 Автор: derevnya-online

Субсчет:

Государственная регистрация ранее возникшего права собственности на земельный участок, указанный в п. 1 ст. 25.2 Закона о регистрации, или ранее возникшего права в отношении земельных участков, не указанных в п. 1 ст. 25.2 Закона о регистрации (без одновременной регистрации перехода права или сделки), не зависит от наличия в кадастре, а также в представленных на государственную регистрацию права документах сведений о принадлежности земельного участка к определенной категории земель. В иных случаях для осуществления государственной регистрации прав необходимо наличие в кадастре сведений о категории земель соответствующего земельного участка.

1 комментарий
16 Февраля 2010 14:58 Автор: derevnya-online

Из Российской газеты:

1 Так как, не нарушая закона, построить дом?
Для строительства дома необходима в первую очередь земля. И не просто земля, а отведенный для этой цели земельный участок. Свободно строить свой домик можно на участке, разрешенное использование которого обозначено как "для индивидуального жилищного строительства" (ИЖС), или на некоторых участках, выделенных "для личного подсобного хозяйства" (ЛПХ).
Для ведения личного подсобного хозяйства можно использовать земельный участок в черте поселений и земельный участок за чертой поселений. На приусадебном земельном участке можно построить практически все: жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения. А вот полевой земельный участок можно использовать исключительно для производства сельхозпродукции. На таком участке нельзя построить свой коттедж или индивидуальный жилой дом.

0 комментариев
<<   5   4   3   2   1   >>
Создатель: derevnya-online
Cообщество: Документы, оформление
Описание: Оформление всех документов на дом, участки!